2016-02-01
明報
【明報專訊】一手私宅市場由去年1月至今累積錄得的217宗撻訂個案中，不乏個別超級豪宅的買家，因取消交易而遭沒收大額訂金。去年遭發展商殺訂涉金額最多的單一個案，屬新地（0016）赤柱村道50號的5號屋（實用2760方呎），相關內地買家原於去年4月，以逾1.285億元購入洋房，但於去年11月撻大訂，因而遭新地沒收訂金15％涉及約1928萬元，成為過去一年來涉及最大殺訂金額的單一個案。
買家曾入稟法院
值得一提的是，5號屋買家曾入稟法院，指新地方面沒有妥善答覆有關業權的查詢，而要求取消交易，惟新地其後亦發表聲明，集團獲得的法律意見是上述洋房的業權並不存在問題，亦已經妥善回覆有關買家的問題。新地強調，買家若不按照買賣合約條款完成交易，會行使合約權利終止合約，而新地最終亦沒收了該名買家15％訂金涉1928萬元。
肇輝臺6號購入不足4周即撻
踏入2016年後，市場首宗矚目豪宅撻訂個案，則是嘉華（0173）東半山肇輝臺6號的8樓B室（實用2805方呎），相關買家於去年12月14日以9200萬元、連全屋裝修形式購入單位，並於去年12月24日簽署正式買賣合約，是肇輝臺6號去年全年唯一售出的單位，而據樓盤成交紀錄冊顯示，該買家亦採用了嘉華同系財務公司提供的八成一按。
不過，肇輝臺6號成交紀錄冊顯示，買家於1月8日取消交易，意味在購入單位不足4周時間內撻訂，並遭發展商沒收訂金5％涉及約460萬元，成今年「豪宅第一撻」。