若已經自製相連的單位要獲得認可的「一個單位」,須向屋宇署申請並獲得許可,若單位不涉及違法僭建,大約3個月可完成審批,費用數萬元至十餘萬元不等。 連環保露台單位較複雜 不過,小業主須留意,連...
【明報專訊】2017年首季成為歷史,又可以作為一個投資季度小結,無論香港股市、金市及樓市大致上投資者都有一些斬獲。但如果能夠及早在首季「上車」成為業主,就有權繼續享受為時更久的超低按息優惠期。 ...
政府出招堵塞一約多伙慳稅漏洞,二手屋苑的相連單位有機會可獲豁免繳交15%重稅,個別屋苑相連戶反價,紅磡海逸豪園一個相連單位反價100萬元放盤。 政府出招後,新盤市場慳稅的機會甚微,市場焦點轉向二...
樓價急升,偏遠至新界北區的樓價也升幅驚人,上水中心一個3房單位,以805萬元售出,為屋苑歷史性突破800萬元成交。 上水中心雖然有24年樓齡,但因為鄰近上水港鐵站,位於北區最熱鬧的地段,交通配套...
【明報專訊】每次香港政府向樓市推出辣招後,樓價都不跌反升,投資者為了迎合市場轉變,調整他們的組合及習慣,漸成了樓市一種新常態。投資者採用直系親屬或親友的首置名額購買物業,能夠避稅;父母怕子女上車難,就...
山頂La Hacienda終破2年來悶局,新近錄得一宗屋苑分層戶成交,作價9,000萬元。 呎價31414 帳面獲利7120萬 市場消息指,山頂加列山道La Hacienda剛錄得一宗分層...
電子商務普及,全美最大電子商務網站亞馬遜(Amazon)擴充業務,承租銅鑼灣Tower 535全層,呎租約70元,集團已租用物業合共3層樓面。 市場消息指,銅鑼灣Tower 535錄全層租務,涉...
【明報專訊】上周專欄剛預告政府或推出針對「一客多食」措施,言猶在耳,4月11日已然出招,規定買家以同一張合約購入多於一個單位,須繳交15%印花稅。相信是次措施僅影響部分大手客,增加「一客多食」的成本,...
恒地(00012)九龍灣工廈活化項目創豪坊上月起拆售,有財團以約1.68億元大手購入項目中層全層,買家為理想集團,擬日後用作轉售獲利。 買方:日後或作轉售 土地註冊處資料顯示,項目6樓全層...
車位造價再升,青衣曉峯園一個車位以59萬元沽出,創屋苑新高。 利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示,曉峯園L1層單號車位剛以59萬元售出,代理指,早前同屋苑的車位成交價普遍介乎42萬至54萬元。...
太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明以約533.8萬元,購入旺角先達廣場地下舖位。 旺角先達廣場地下100號舖以533.8萬元易手,買家為有「太子鄧」之稱的鄧鉅明,他表示由於該舖新租金約3萬元,回報率高達6....
【明報專訊】上周二政府出招限制「一約多伙」,市場普遍關注新措施對樓市影響,翌日有市區新盤首輪推售,未見有「一約多伙」個案,該新盤首日推售仍沽逾九成,其中散客佔近七成,意味散客已填補大手買家空缺。同日新...
世邦魏理仕指出,新港鐵線通車後,黃竹坑和紅磡的寫字樓需求於首季度上升高達兩倍;零售及工業市場租賃活動在本港零售額跌幅收窄下亦有所改善。 世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示,新港鐵線通...
中原地產研究部預測,本月樓宇買賣合約登記錄8,700宗及800億元,較3月份的7,605宗及616億元上升14.4%及29.9%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至本月11日止,4月份...
上周二政府出招限制「一約多伙」,買家購買多過一個單位,從價印花稅一律為15%;市場普遍關注新措施對樓市影響。 翌日有市區新盤首輪推售,未見有一約多購個案,而該新盤首日推售仍沽逾9成,其中散客佔近...
【明報專訊】住宅樓市熾熱,商廈市場亦不遑多讓。中環美利道百億商業地王尚有不足1個月便截標,為近20年來罕有同類供應,地王截標前,已有多名買家偷步入市,其中皇后大道中九號(下稱皇九)更錄呎價逾3.9萬元...
近日大額買賣成交仍旺,由於市場資金多,全幢物業靈活性高,料續成投資對象。 鄧成波13億 購銅璵全幢 整體樓市仍熾熱,大額買賣市場亦未有減慢,而近期成交焦點除了分層商廈外,全幢物業買賣亦旺。...
【明報專訊】中環美利道地王下月12日截標,賣地章程顯示,中標發展商必須興建連接項目與鄰近大廈的行人天橋系統,以及興建公眾停車場,提供最少102個私家車位及69個電單車位,該停車場樓面將要計算入總發展樓...
核心區地盤罕有,老牌家族標售中環贊善里住宅地盤,市值約10億元。 重建地積比9倍 市值約10億 韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示,獲委託標售中環贊善里1、2、3及4號物業,將以「...
【明報專訊】屯門新盤珀御開售在即,帶動新界西北連錄高價二手成交。天水圍嘉湖山莊繼上月有連天台特色戶以實呎10,045元易手創新高後,景湖居有2房標準戶實呎突破1萬元大關。此外,與珀御近在咫尺的盈豐園有...