2017-04-18
明報
【明報專訊】屯門新盤珀御開售在即，帶動新界西北連錄高價二手成交。天水圍嘉湖山莊繼上月有連天台特色戶以實呎10,045元易手創新高後，景湖居有2房標準戶實呎突破1萬元大關。此外，與珀御近在咫尺的盈豐園有2房戶以410萬元、實呎1.05萬元售出，創屋苑同類戶型雙破頂紀錄。代理消息稱，嘉湖山莊景湖居9座高層實用442方呎F室、屬標準2房戶，放盤不足一周以448萬元售出，實呎10,136元，為標準戶實呎首度破萬元成交。原業主2010年以150萬元購入，帳面賺298萬元或2倍。嘉湖山莊標準戶對上最高實呎紀錄於3月錄得，美湖居一伙實用441方呎單位，當時以實呎9524元售出。
盈豐園2房410萬 實呎1.05萬雙破頂
祥益區域董事袁思賢表示，屯門盈豐園雙破頂成交為1座高層A室，實用390方呎，2房間隔，作價410萬元，實呎10,513元，為屋苑同類最高成交價及呎價紀錄，新買家為首置客；原業主2004年75萬元購入，帳面賺335萬元或4.5倍。另祥益營業副董事胡志偉表示，屯門南浪海灣2座高層實用540方呎C室2房戶，原業主微減5萬元後，以575萬元沽出，創同類戶型新高紀錄，實呎10,648元；原業主2012年以372.8萬元購入，帳面賺逾202萬元或54%。
麗城3房高見780萬
中原高級區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園3期7座高層D室，實用728方呎3房戶，原業主減價10萬元後以780萬元沽出，實呎10,714元，樓價、呎價創屋苑同類新高；原業主2006年以247萬元買入，帳面賺533萬元或2.2倍，同類上次高價成交於3月錄得，成交價718萬元，意味1個月內樓價推高8.6%。
中原統計，十大屋苑復活節長假錄24宗成交，嘉湖山莊及沙田第一城各佔6宗成交，惟鰂魚涌康怡花園及東涌映灣園吞蛋。美聯統計則顯示，復活節長假十大屋苑共錄25宗成交，當中康怡花園及藍田麗港城零成交。