過去半個世紀，每次樓市大蕭條會維持多久？筆者翻查資料，做了些研究，發現大部分情況下，這種大規模的淡市，最多會維持約6年。1980至1986年期間，中英就香港問題談判，造成社會很大動盪，並引發了地產及金...
市場對美國聯儲局減息預期雖然正升溫，然而，限制樓價反彈動力的3大趨勢，現時尚未見扭轉迹象，包括1.轉買為租潮持續、2.劈價風蔓延，以及3.庫存量續高企，使新盤有低開壓力，將繼續遏抑銀行估價走勢。 ...
香港是彈丸之地，在本屆奧運會竟能奪取兩面劍擊金牌和兩面游泳銅牌，實在難能可貴。特別要讚揚江旻憓和張家朗這兩位金牌選手，他們是真正的世界第一，在比賽過程中表現出堅毅不屈的鬥志，成功地在逆境中絕地反勝，成...
新地發展的南京國金中心商場（南京ifc商場）日前正式開幕（右圖），商場共有9層，樓面逾107.64萬方呎，匯聚眾多頂級奢侈品牌旗艦店，部分旗艦店規模亦創全國或江蘇省最大。 新地主席兼董事總經理郭...
近年樓市經常為業界評論出現兩極化情況，全撤辣亦未有令情況改變，事實上，大額成交今年交投的確急升，中細價樓亦是最多成交的類別之一。過往投資者受制於政府辣招下，令投資者對物業市場卻步，但自撤辣後，已沒有額...
【明報專訊】特首曾經話雖然有不少公司執笠，但亦有不少公司開張，甚至出現閂一間，開1.6間，當然畀有心人笑到面黃。但我覺得唔錯得晒，舖位、住宅甚至非甲廈都唔可能閂一間，開1.6間，但甲廈絕對有可能，當然...
【明報專訊】昨天講到研究機構Demographia的研究報告，香港連續14年成為全球樓價最難負擔城市，打工仔要工作22年才能置業，大幅高於只需10年的新加坡。這說法其實並不完全精確，皆因Demogra...
本港今次加息周期由2022年開始，今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行。雖然是次本港加息周期步伐相當溫和，加幅大為落後於美息外，亦明顯少於過往的加息周期，但由於市場按揭息率已有十多年處於超低水平，...
一般來說，在市場經濟中，價格漲跌是正常事情，市場正是通過價格漲跌來調整商品的供求關係。所以，如果某種商品出現暴漲，一定也會出現暴跌。住房作為一種商品，如果其價格出現暴漲，也一定會暴跌。 但是在中...
樓市撤辣後，不少傳統投資者重投市場，例如蟄伏逾10年的美孚「師奶兵團」復出連掃2伙美孚新邨，其中一個單位短炒4個月獲利40萬元，成為市場焦點。不過，並非所有投資者均順利短炒獲利。 銀行貸款偏緊，...
香港是彈丸之地，在本屆奧運會競能奪取兩面劍擊金牌和兩面游泳銅牌，實在難能可貴。特別要讚揚江旻憓和張家朗這兩位金牌選手，他們是真正的世界第一，在比賽過程中表現出堅毅不屈的鬥志，成功地在逆境中絕地反勝，成...
面對財政壓力的西九文化區管理局，截至今年3月現金結餘淨額僅52億元，預計明年中用罄。行政長官會同行政會議決定，放寬2016年批准的西九文化區加強財務安排，將17萬平方米住宅部分，由「出租」變「出售」，...
新盤大量庫存待售，惟去貨緩慢，成為遏抑發展商申請預售樓花意慾的關鍵，尤其近年落成新盤銷售率不大如前，令發展商更需集中火力銷售現樓餘貨，導致樓花申請數字受壓。 雖然政府於今年2月底為樓市撤辣，一度...
「負資產」繼續「纏繞」本港業主？日前金管局公布，截至6月底，本港負資產住宅按揭貸款數字約3.03萬宗，雖然按季減少約5.5%，但依然處於3萬宗以上，相信主要原因是樓價持續回落所致。 「美聯樓價指...
新盤主導大市，交投較政府撤辣後明顯減少，加上差估署樓價指數再度下跌，有發展商推售旗下新盤餘貨，增優惠測試市場反應，屯門青山公路一個新盤，項目趁已屆現樓，加快促銷貨尾，並限量推售，以測試市場反應。同區一...
【明報專訊】星期一晚，在亞洲股市暴跌當日，竟然有老友擺慶功宴，不過唔係贏咗錢，而是逃過一劫，在大跌之前，早已將日股、Nvidia（英偉達）（美：NVDA），比特幣等股票或投資產品套現，出席的人當然大讚...
上周政府統計處發表最新零售業銷貨額數字，6月臨時估計為299億元，按年跌9.7%，已連跌4個月，業界認為零售正在轉型，甚至出現結構性轉變。 香港零售市場最近出現下滑，附表顯示，香港居民北上消費人...
美聯工商舖資料研究部7月發表的《工廈快訊》指出，最新工廈註冊成交量則錄得約161宗，按月下跌約9.6%，註冊金額則錄得約14.94億元，按月上升約23.8%。租賃市況繼續偏軟，6月的工廈租務成交量錄得...
近日以哈戰爭再度轉趨緊張，地緣政治局勢不穩，新近美國聯邦儲備局會議維持利率不變，高息環境仍然持續，本地消費市道仍然低迷，北上購買趨勢持續，最新發表的6月份零售業總銷貨價值為299億元，按年回落9.7%...
減息尚未出現，加上整體市況麻麻，銀主盤個案有上升趨勢。據了解，近來測量師行不時收到銀主委託，委託放售豪宅、全幢物業等，並願意作出一定割價。 由於價格有調整，吸引到投資者留意，相信銀主物業將成交投...
