無論如何下跌，香港樓價仍然冠絕全球，一般人即使不吃不喝，也不能說買就買。除了「父母幹」之外，如果本身收入有限，可以考慮在承做按揭時加入擔保人，以符合有關按揭計劃的入息水平要求。畢竟是巨額的貸款，如銀行...
上期筆者跟大家回顧2025年上半年香港樓市回顧，今期嘗試分析下半年的香港樓市展望，主要集中講述香港的住宅樓市。 北上消費已成為大部分港人生活模式，按入境處資料顯示，6月份首三個星期六，港人北上消...
近期港滙表現疲弱，促使日前金管局「出手」承接港元沽盤，隨着港滙走弱，香港銀行同業拆息（HIBOR）回升。不過，市場普遍預期，即使短期拆息延續上揚，低息水平仍會維持。 此外，市場更預期美國聯儲局於...
早前提及銀行如何評估自僱人士的入息及還款能力，是次將繼續談及相關的不同情況。自僱人士以獨資或與合夥人共同經營業務，有時亦會按月出糧給自己，又或夾份做生意的會按月支薪。 對於按揭申請，有些銀行可將...
港滙昨晨（26日）紐約交易時段，觸發7.85弱方兌換保證。金管局根據聯繫滙率機制，按銀行要求向市場沽出美元、買入總值94.2億港元，令香港銀行體系總結餘今日將減至約1,641億港元。 1個月HI...
二手放盤量回落至接近4年低，屬於市場利好信息，反映二手盤消化速度正在加快，受惠於拆息回落帶動更多買家「轉買為租」。雖然短期息口有所波動，但隨着壞消息減退，預計樓價正在觸底反彈。 全港二手放盤量最...
拆息回落，刺激交投，最新全港二手放盤量按月再跌5.3%，最新錄3.4萬個放盤，今年累跌12%。400萬元內放盤按月同步減3.2%，為百元印花稅實施以來首見。市場預期下半年放盤量，將由跌轉為回穩。 ...
美國聯儲局連續4次會議按兵不動，基準利率維持在4.25至4.5厘區間，符合市場預期。利率點陣圖顯示，今年底前有可能減息半厘，即最多可減息兩次。 要留意，關稅對通脹的影響具滯後性，預計將於下半年開...
【本報訊】高盛指，最近數周本港零售銷售、寫字樓及住宅都有企穩或改善迹象，預期住宅樓價將橫行，2026年及2027年才升5%及6%。 寫字樓租金 料今年仍跌5% 住宅方面，高盛指，近月樓價維...
【本報訊】英國放盤網站Zoopla數據顯示，該國截至今年4月的最新平均租金約1,287英鎊，按年同期上升約2.8%，升幅較去年同期的6.4%，減少約3.6個百分點之餘，升幅亦為2021年7月以來最少。...
近期在筆者參與的飯局或各種場合中，總有朋友向筆者請教樓市現況及後市看法。根據筆者的觀察，無論是看好或看淡，任何分析最終都要考慮個人的實際處境，否則討論只會淪為空談。 例如，一些在樓市高峰期大舉投...
未來兩年私樓供應仍然多，特別集中在細單位，這是過去幾年旺市市場「將貨就價」的後遺症。隨着市場生態的改變，未來發展商更傾向興建更多細單位，還是中大型單位供應？ 根據早前差估署公布《香港物業報告20...
「2025年世界競爭力年報」評選香港為全球最具競爭力的三大經濟體之一，排名重返全球第三，非常值得慶賀。 香港在「稅務政策」和「商業法規」排名全球第一；在「政府效率」和「營商效率」上升至第二。值得...
【本報訊】拆息連升兩個工作日至0.75厘，業界料H按供樓利息在2厘至3厘區間上落，H按業主短期內仍可享低息蜜月期。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，昨天（24日）1個月香港銀行同業拆息回升至0.7...
銀行拆息近期高位回落，令屋苑頻現「供平過租」，昨開價的屯門NOVO LAND 3A期，發展商更特別針對租客，推出租金開支現金回贈，吸引其轉租為買，同時並設有換樓優惠，以及首度推出先住後付。 NO...
一手市況向好，發展商即加快推盤，屯門NOVO LAND 3A期昨開價，首批涉108伙，折實價299.9萬元入場，而折實呎價最低10,461元，更屬各期數中最平，並較去年推出的3B期首批有近2%折讓。 ...
港元滙率處於7.849水平（見圖），與樓按相關的1個月HIBOR（香港銀行同業拆息）終止兩連跌，昨日升15.52點子至0.68363厘，創6月5日後最高。 金管局總裁余偉文表示，港美息差已擴大到...
美國聯邦儲備局公布最新議息結果，一如市場預期聯邦基金利率目標維持於4.25至4.5厘不變，連續4次按兵不動。 雖然本港大型銀行同樣維持最優惠利率不變，但隨着外圍環境不穩，資金持續流入避險，推動銀...
新盤頻推優惠吸客，華懋集團發展的西貢WHITESAND COVE，昨推出全新置業禮遇及全新按揭付款計劃。黃竹坑滶晨，昨日再標售出2伙，全盤累售321伙，套現近61億元。 華懋集團銷售總監封海倫表...
西貢豪宅增加優惠吸客。華懋集團發展的白沙灣WHITESAND COVE，昨日公布推出全新備用按揭計劃。該集團銷售總監封海倫表示，由昨日起購入洋房的首3名買家，可獲贈白沙灣遊艇會的最高級別永久會籍，以參...
