一手市況向好，發展商即加快推盤，屯門NOVO LAND 3A期昨開價，首批涉108伙，折實價299.9萬元入場，而折實呎價最低10,461元，更屬各期數中最平，並較去年推出的3B期首批有近2%折讓。
新地 （00016） 於上月推出西沙SIERRA SEA熱銷後，於6月緊接推出NOVO LAND壓軸一期的3A期應市，共涉108伙，實用面積259至686平方呎，涵蓋7伙開放式戶、12伙1房、65伙2房及24伙3房，價單定價由352.8萬至912.5萬元，呎價12,307至14,810元。
是次提供5種付款方式，包括現金付款、無敵換樓皇付款、提前入住付款計劃等，扣除最高15%折扣，折實價由299.9萬至775.6萬元，折實呎價10,461至12,589元。其中約有19伙折實價低於400萬元。
3A期呎價 低3年前1A期14%
當中入場單位為2座3樓D室，實用面積259平方呎，開放式間隔，折實價299.9萬元，折實呎價11,578元。而呎價最平為2座3樓G室，實用面積446平方呎，2房，折實售價466.6萬元，折實呎價10,461元。
而3A期首批折實入場呎價10,461元，屬NOVO LAND過去5個期數中最平，至於首批折實呎價10,461至12,589元，相比去年推出的同系3B期，當時其呎價由11,079至12,290元，約有1.7%折讓，若相較NOVO LAND最新二手成交呎價約12,160元，則低出約6%。
NOVO LAND細分6個期數發展，共提供4,585伙，累售逾3,400伙，吸金逾200億元。作為首推期數的1A期，在2022年7月開價，當時首批折實呎價為12,187至14,085元，3A期售價則低約14%。
設漸進式供款 首年月供5000元
項目同時推出各項現金回贈，另推出一按及二按貸款，購入開放式及1房，更備有漸進式供款，首年免息，開放式單位首年每月基本供款為5,000元，1房戶首年每月則為6,000元；其後第2至6年每月基本供款則增至7,000至1.6萬元不等，第7年及其後則以H加2.5厘利率計，封頂息率為P加0.5厘。
新地副董事總經理雷霆形容，首批單位為「壓軸貼市價」推出，項目過往期數的出租率及租金水平理想，以今次價單定價計，買樓收租一般可達4厘回報。加上暑假租務旺季將至，相信下季租金有望破頂，「與其幫人供樓，不如自己供樓」，故對項目銷情有信心。
新地代理執行董事陳漢麟補充，以價單定價計，首批單位市值6.6億元，而示範單位將於今天開放給公眾，並於本周五（27日）起正式收票，最快下周開售。
西營盤尚瓏加推33伙 546萬入場
同系沙田瓏珀山再錄得1宗標售成交，為Crown Tower的25樓C室，實用面積1,494平方呎，4房雙套間隔，成交價3,107.8萬元，呎價20,802元，項目開售至今累售共220伙。
此外，富豪酒店 （00078） 發展的西營盤尚瓏，於過去周日推出74伙劈價發售，並悉數售罄，發展商剛加推3號價單，涉及33伙，實用面積由242至477平方呎，開放式至3房，定價由769.4萬至1,552.4萬元，呎價由30,627至32,763元，扣除最高29%折扣後，折實價由約546.3萬至1,102.2萬元，折實呎價由21,745至23,262元。該盤早前將45伙劈價，並擴大折扣優惠，令整批單位最高實際減幅達36%。
責任編輯：黃鑠安