2025-06-25
經濟日報
【本報訊】拆息連升兩個工作日至0.75厘，業界料H按供樓利息在2厘至3厘區間上落，H按業主短期內仍可享低息蜜月期。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，昨天（24日）1個月香港銀行同業拆息回升至0.75厘，繼續2天回升，較上星期1個月拆息平均為0.53厘累計回升22點子，結束連日低位，但仍維持近3年來的低水平，6月至今H按供樓利息介乎1.82厘至2.19厘。以平均按揭貸款額500萬元計算，現時按息（2.05厘）較5月初市場按息封頂息率3.5厘仍低1.45厘，若按30年供款期計算，每月供款仍減少約3,846元，減幅約17%。
另外，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時住宅物業H按計劃以「H+1.3厘」計算，另外一般設有鎖息上限3.5厘，對於現時正在供樓的業主，只要HIBOR維持2.2厘以下，仍可以低於封頂息率供樓。而「低息蜜月期」的時間將維持多久，則要取決於港滙走勢以及市場套息交易會否持續。HIBOR波動及變化性大，業主及有意置業人士須定期觀察市場走勢。
市場料置業人士仍會傾向選用H按，而且美聯儲於下半年有機會進行年內首次減息，不排除本港銀行會下調最優惠利率，屆時料HIBOR亦有機會跟隨回落。
責任編輯：黃鑠安