【明報專訊】再有大型新盤需延遲交樓。2021年夏天公布因建築質素出問題，新世界（0017）和港鐵（0066）合作、現正重建的大圍站柏傲莊III，繼2022年8月公布將關鍵日期由原定2023年6月延至2...
【明報專訊】政府加快北都發展步伐，新世界（0017）與央企招商蛇口落實以傳統補價方式、每方呎補價1600元，完成粉嶺馬適路地皮補地價，以可建商住樓面逾111萬方呎計，涉資約17.8億元，是次為時任特首...
【明報專訊】啟德跑道區近日除錄得大手客出動掃入多個新盤單位外，亦錄不少名人入市個案。資料顯示，新地（0016）旗下啟德跑道區天璽．海，第1座18樓A室，上月底以逾1.19億元售出，屬實用2196方呎4...
【明報專訊】適逢聖誕佳節及今年卓能集團（0131）成立36周年，卓能集團創辦人兼主席趙世曾昨日在薄扶林域多利道趙苑舉行聖誕派對，及公布來年業務發展，女星范冰冰被邀出席活動。對於香港及內地的樓市睇法，趙...
【明報專訊】年底前部分二手屋苑呎價出現反彈。中原高級分區營業經理葉俊安表示， 鴨脷洲海怡半島16座高層F室，實用882方呎，4房間隔，以1488萬元沽出，實呎16,871元，創屋苑近8個月呎價新高。原...
【明報專訊】為落實《油麻地分區計劃大綱核准圖》中，容許住用及非住用地積比靈活互換，市建局最新就山東街/地士道街發展計劃，提出放寬地積比以增加房屋供應。 城規會文件顯示，申請地點位於為旺角山東街1...
自今年9月首度減息以來，接連11月再減息，但二手交投並未因而大幅攀升，相反陸續有業主不惜蝕讓沽貨，有人損手離場，亦有人短炒圖利，當中細價樓回彈力最明顯。 如新近入伙的元朗YOHO WEST，上月...
2009年，美國開始了推行實際是悠長的量化貨幣政策，不斷延續下變了無限量化，大家都容易想像到量化貨幣的結果是會令到物價上升，當然包括樓價。 在過去的十幾年裏面，筆者不斷提醒年輕人早置業，因為樓價...
【本報訊】在未來住宅項目的規劃及發展上，發展商愈發重視「幸福感」。富豪物業代理董事衞振聲認為，住宅建築用料方面，需根據樓盤地理位置去選擇，例如近海的建築，需要注意防潮或防風等。 另方面，集團用料...
受撤辣、減息及施政報告中一系列利好樓市措施等利好因素推動下，富豪物業代理董事衞振聲表示，2025年樓市將平穩發展，而下半年會有約5%上升空間。 隨着政府提出放寬按揭成數上限及優化新資本投資入境計...
近年商廈市道較住宅市道更為嚴峻，甲級商廈空置率高企，政府亦減慢推出商業地皮，對上一幅推出的商業地已經是旺角洗衣街地皮，距今近18個月，金鐘廊等商業地王亦未有推出。 由於商用物業市道疲弱，在202...
今年度賣地成績未如理想，截至10月底地價收入仍只得37億元，只是政府全年度預測約1成，最終全年度地價收入恐創逾10年度新低。 由2024/25年度起計，政府只是成功批出沙田小瀝源兩幅住宅地，以及...
過去兩年8幅地皮流標，除了與市況有關外，亦與項目本身投資規模大、招標條款要求及配套限制有關。分析稱，透過「拆細」項目、簡化招標條款及改推成熟社區地皮等3招，可對症下藥減少流標。 計及政府賣地及「...
今年新盤市場已經幾近塵埃落定，加上已臨近聖誕節及新年長假期，相信今年餘下的時間未必會再有大型新盤登場，甚或已有個別發展商提早收爐，截至目前為止，今年的新盤總銷量已約達15200伙，相信全年銷售可望達至...
踏入年尾，有部分發展商放慢全新盤的銷售步伐，並增加貨尾新盤優惠「吸客」。日前地政總署最新公布，11月申請售樓紙的情況，為今年7月以來再次出現零申請。 目前約有20個項目待批售樓紙，涉及12350...
樓市經過3年疫情後，踏入2024年仍未有起色，交投疲弱，樓價更累積下跌超過20%，在業界及發展商千呼萬喚下，政府分兩階段為樓市「拆牆鬆綁」，今年2月底全面撤銷俗稱「辣招」的需求管理措施及限制，帶動物業...
【明報文章】今年3月市建局公布洗衣街／花墟道重建計劃，約33個地舖商戶及約275個住戶受影響。舊區重建是本港持續發展的重要方向，筆者一直支持。不過此次重建計劃公布之後，從部分持份者的反應來看，重建計劃...
【明報專訊】越南的公寓物業所有權一般為50年，個別的特區則可升至70年，而外國人只可購買公寓，與當地人同樣享有50年所有權，但絕不可擁有任何土地權益。此外，當地亦規定每幢公寓可供外國人購買比例，約為總...
【明報專訊】越南第三季經濟錄得7.4%增長，預期2024年全年經濟增長率為7%。越南總理范明政（Pham Minh Chinh）表示，明年當地經濟增長可達6.5%至7%，樂觀的話更可達7%至7.5%。...
【明報專訊】有收租老友同我講，最近被銀行call loan call到失魂，原因是老友的現金流不符合銀行要求，所以要還返多少錢，至於點解現金流不符合銀行要求，是好心做壞事，不過壞事並不是對租客，而是對...
