2024-12-13
經濟日報
今年度賣地成績未如理想，截至10月底地價收入仍只得37億元，只是政府全年度預測約1成，最終全年度地價收入恐創逾10年度新低。
由2024/25年度起計，政府只是成功批出沙田小瀝源兩幅住宅地，以及兩幅電動車充電站地皮，合計只得17.4億元，連同其他補地價項目，據政府上月回覆立法會質詢時指，截至10月底、即財政年度的首7個月地價收入僅37億元，相當於全年預測收入330億元的11%。
洪水橋換地補價 有機增收入
翻查資料，對上一個地價收入的低位為2009/10年度，當年地價收入僅169.4億元，而現時雖然地價收入僅37億元，但未來幾個月仍然有一幅大圍住宅地、兩幅洪水橋及元朗區的大型產業用地截標，再加上其他補地價項目，賣地收入仍然有機會「追落後」，但相信較難達到全年預測的330億元目標。
今年度賣地收入達標另一關鍵，則在明年3月將有一批洪水橋/厦村的原址換地申請屆滿，若果成功達成補地價協議，估計亦有機會提供以百億元計算的地價收入。
雖然今年度賣地收入減少，不過隨着政府計劃明年下半年起以片區發展模式推出北部都會區的地皮，涉及的項目規模均相當龐大，特別是其中新田科技城的住宅樓面面積達441萬平方呎，若然項目能夠成功批出，相信對於增加賣地收入亦有一定幫助。
責任編輯：黃鑠安