豪宅市道向好,吸引內地買家入市,中原地產指,本年首季二手豪宅內地買家所佔比率達15%,比例屬近4年按季新高。 據該行統計1,200萬元以上的豪宅成交計算,二手豪宅物業的內地買家有明顯的增長,首季...
金管局早前再度收緊按揭,惟無礙投資者入市。天水圍嘉湖山莊兩房連天台戶,以新高呎價10,567元沽出,新買家為收租客,更以「一筆過」付款,反映投資者實力雄厚。 市場聚焦新盤,當局再收緊按揭,窒礙二...
樓市水漲船高,今年居屋樓價屢創新高,金管局上周五連出3招收緊按揭後,毋須擔保人的居屋市場勢將成為按揭重要戰場。銀行家指,由於有政府擔保,居屋按揭佔用資本更少,而且必須用最優惠利率按揭(P按)及高達90...
中環美利道商業地成為天價地王,本周五截標的啟德商業地頓成市場焦點,該地皮可提供逾191.2萬方呎樓面,相信是歷年賣地最大規模的商業用地,在地王效應帶動下,測量師紛調高地皮估值,最高達229.5億元,有...
金管局連番出招窒礙樓市交投,加上市場聚焦新盤,令二手買賣於低位徘徊。十大屋苑剛過去兩日只錄約六宗成交,連續兩個周末有六個屋苑交投「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園等。 中原稱,十大屋苑過...
金管局不足十日兩度出招,相信亦無力扭轉市民難上車的局面。新界區20個主要細價屋苑,去年中仍有約355個叫價400萬元以下細價放盤,但現僅餘約9個,大跌約97%,當中17個屋苑同類放盤更絕迹。去年新屯門...
【明報專訊】儘管金管局突擊加辣,但無礙市場再現破頂成交;中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳城中駅8座高層A室,屬實用面積651方呎3房戶,原業主本月初叫價938萬元,經客人多次還價後以910萬元賣出...
【明報專訊】受中環美利道商業地王上星期以破紀錄、接近233億元的創新高價效應帶動,不僅令市場憧憬中環、金鐘一帶商廈的買賣市道前景,有測量師預期,將於本周五截標(5月26日)的啟德第1F區2號商業、酒店...
【明報專訊】樓市持續熾熱,中原報告指,5月截至17日止,總體物業買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4445宗、涉資408.6億元(具體反映4月市况),估計全月可錄7800宗、涉資720億元...
【明報專訊】上星期,中環美利道商業地以天價批出,地價及呎價均創全港新高,為後市打下強心針,發展商紛紛部署推盤之際,金管局在上周末前推出三招壓樓市,明顯是針對增加買家置業成本,包括針對使用內評法計資本充...
商廈地皮創新高,正八集團主席廖偉麟認為,美利道天價成交令甲廈短期內反價封盤,成交量降,反而乙廈仍低水,今年可追落後,呎價有望升15%至20%,並看好民生區商舖。 廖偉麟自去年起,不時於市場吸納寫...
本港面對市區樓宇老化問題,皇家特許測量師學會(RICS)稱,九龍區舊樓普遍已用盡地積比率,宜放寬密度至與港島區一致水平,及採用公私營合作模式進行大規模重建。 政府在《香港2030+:跨越2030...
上半年樓市交投熾熱,多個新盤有價有市,為地產代理行業擴充帶來有利因素。近月地產代理再次掀起高價搶舖潮,有指利嘉閣地產部署大舉進軍新界北區,其中大幅提租1.7倍搶租粉嶺名都商場一個舖位。 區內代理...
市場聚焦新盤,過去周末二手10大屋苑中,6個零成交。首置買家不受金管局新措施影響,細價屋苑沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等,主導二手買賣。 一城嘉湖共4宗 佔整體6成 金管局再度收緊按揭,料令...
二手樓價升勢持續,有代理行樓價指數顯示,本港二手樓價指數連升15周至156.44點,已經連續13個星期創紀錄新高,但按周升幅已收窄至僅約0.11%。另外,受新盤帶動,荃灣樂悠居連天台一房單位售545萬...
【明報專訊】樓市暢旺,不同宗教團體亦入市。土地註冊處資料顯示,基督教宣道會香港區聯會有限公司於上月底購入荃灣花園共50個商舖,涉資1.98億元。原業主為SMILAX COMPANY LIMITED,公...
【明報專訊】樓價升勢持續,私宅樓價指數連續13周、即約3個月創新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示,中原城市領先指數CCL最新報156.44點,按周升0.11%;CCL(中小型單位)報157.28點...
金融管理局一星期內兩度出招為地價和樓價降溫,上星期五收緊銀行貸款給發展商買地指引,昨日又進一步收緊銀行貸款給小業主買樓的條件,首當其衝的是投資客和內地客。樓價或將因此橫行一段時期,測試市場承接力,中期...
(星島日報報道)新盤連環開價出擊,搶奪市場焦點,部分二手業主觀望新盤銷情再作部署,加上盤源持續緊張,令不少買家轉投新盤市場,令本周末屋苑預約睇樓量,整體下跌逾5%。 美聯住宅部行政總裁布少明...
多個大盤蜂擁登場,發展商低價開盤搶客。建灝地產啟德天寰昨公布首張價單推出165伙,價單平均呎價約21,948元,折實平均呎價17,888元,較同區新盤做價低約一成,一房戶折實入場費約545萬元,呎價1...