【明報專訊】踏入10月，二手市場依然不乏蝕讓個案；十大指標屋苑之一的荔枝角美孚新邨，以及九龍灣上車屋苑淘大花園，雙雙錄得10月首宗成交，其中美孚新邨有單位，以低銀行估價8%沽出，料原業主實蝕逾67萬元...
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。 2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限...
指標甲廈呎價下跌，內企持有中環美銀中心全層早前淪為銀主盤，現以3.38億售，呎價2.4萬較年初同廈成交價跌24%，而物業5年貶值一半。 市場消息稱，中環美國銀行中心23樓全層連3個車位，物業面積...
隨着二手蝕讓潮加劇，買樓「必賺」的神話破滅，開始扭轉市民對樓價只升不跌預期，隨着入市信心轉弱，市場購買力減少，形成樓價下跌惡性循環。 過去10年樓價在政府收緊按揭、推出「辣招」下，仍然反覆上升，...
銀行加按息後，進一步削弱小業主信心，蝕讓賣樓個案急增。本報統計，9月蝕讓賣樓個案逾95宗，屬今年蝕讓最多月份，蒸發金額約9,500萬元，最傷為紅磡昇御門4房11年虧損約逾800萬元。業界預期不利因素不...
蕪湖居開放式9年新低 滿名山貶14% 本港住宅樓價勁瀉，大量「3字頭」上車私宅湧現，個別更屬市區盤。紅磡蕪湖居開放式單位，劈價至僅309萬元售出，做價創該廈約9年新低。半新盤屯門滿名山同類細單位...
【明報專訊】市場近日盛傳政府快將「減辣」，惟消息傳出前，有內地客仍付辣稅購入西貢清水灣傲瀧單位。資料顯示，上月成交的傲瀧2座中層C室，實用1146方呎，3房1套連工人套房及多用途房間隔，以1538萬元...
【明報專訊】通關後核心零售區舖市略有起色，但核心區甲級商廈「身價」仍然持續下跌，其中原由山東如意集團或相關人士持有的金鐘美國銀行中心全層，去年底淪為銀主盤後，最新以約3.38億元售出，除了較5年前購入...
老牌投資者紛由買家變賣家，持重貨的投資者每月利息開支上升，在息口短期未有回落迹象下沽貨可減磅，日後再重新部署。 大額投資市場宗數及金額明顯向下，甚至有機會成為近十多年來最靜市況，全因息口持續高企...
除了多位資深投資者沽舖外，陷入財困的凱施餅店所持有多個舖位淪為銀主盤，為今年舖市焦點。 消息稱，尖沙咀加連威老道98號東海商業中心地下G1至2舖，面積約1,814平方呎，以約4,100萬元沽出，...
第3季大手成交整體淡靜，而近兩星期市場連環錄大額買賣，特別優質物業受捧，用家入市積極。 近期大手買賣市況不俗，早前鄧成波家族標售，旺角砵蘭街60號「旭逸酒店旺角」，並於8月尾截標。項目獲本地投資...
二手交投疲弱，近6、7年入市的單位不乏蝕讓易手，惟持貨已達11年九龍塘豪宅珏堡低層戶，貶值逾1,200萬元離場。 連車位2000萬沽 呎價13568 據市場消息指，九龍塘珏堡低層A室，實用...
【明報專訊】美國9月份雖然未再加息，但部分買家對經濟前景仍抱觀望態度，使個別大型市區屋苑的二手成交價、量皆未見明顯回升；港島南區香港仔中心，今年成交走勢隨整體大市上落，整體成交均呎於第二季曾重上1.5...
【明報專訊】中秋及國慶假期下，零售市道氣氛明顯好轉，但住宅市場卻持續低迷，而傳統豪宅區更錄大額二手蝕讓個案，其中罕錄二手成交的九龍塘珏堡，一個複式4房雙套單位，最新以約2000萬元連車位售出，原業主持...
息口高企，經濟不穩，傳統豪宅區湧現銀主盤，其中，東半山黃泥涌峽道的利安閣罕現同類單位，連一個車位開價6,300萬元拍賣，較原業主近兩年前的購入價還低約1,200萬元。 溱喬嗌低購入價46% ...
二手樓價繼續尋底，青衣私樓上車屋苑做價跌穿「4球」，青怡花園兩房戶劈價至350萬元售出，低銀行估價約27%，並重返7年前價位。 美聯葉偉林表示，上述單位為4座低層F室，實用面積約343方呎，開價...
投資市場雖淡靜，惟核心區物業受捧，活躍於市場的投資者楊萬勤出手，購入銅鑼灣渣甸街全幢商住樓，作價9020萬，料回報3厘。原業主持貨3年，帳面蒸發1480萬，貶值14%。 上址為渣甸街49號全幢，...
息口走勢未明朗，二手交投低迷，部分業主不惜蝕讓沽貨。本報統計上月20大蝕讓個案，蝕幅約6.5%至46.2%。港島大潭豪宅紅山半島洋房原業主持貨逾6年轉售，帳面勁蝕5154萬，成為9月「蝕讓王」，紅磡昇...
豪宅持續獲承接，市場消息透露，大埔淺月灣一座單號洋房，最近以3028萬連車位易手，原業主持貨逾15年轉售，帳面僅獲利約68萬。 消息指出，淺月灣2期一座單號洋房，面積2456方呎，原則4房間隔，...
樓市低迷，上周按揭證券公司放寬樓花按保，惟未有惠及二手市場，對二手買家入市未起大作用，觀望氣氛持續，二手交投膠着，僅部分業主願意減價加快成交。其中，鰂魚涌太古城有2房單位，實用面積503方呎，放盤時叫...
