二手交投疲弱，近6、7年入市的單位不乏蝕讓易手，惟持貨已達11年九龍塘豪宅珏堡低層戶，貶值逾1,200萬元離場。
連車位2000萬沽 呎價13568
據市場消息指，九龍塘珏堡低層A室，實用面積1,474平方呎，4房雙套房複式戶，連車位以約2,000萬元易手，呎價13,568元，原業主於2012年以約3,214.2萬元一手購入至今，持貨11年轉手帳面虧損達1,214.2萬元，期內單升貶值近4成。而屋苑對上一宗成交為2012年促成的高層D室，間隔相同，實用面積1,329平方呎，成交價約3,380萬元。
另外，荔枝角美孚新邨月內再錄蝕讓個案，香港置業高級首席聯席董事吳志輝指，成交為美孚新邨3期百老滙街52號中層C室，實用面積853平方呎，3房，望內街，業主已移民，於今年4月以1,028萬元放盤，因想盡快賣樓而持續減價，累減208萬元後，由同區客人以820萬元承接，呎價9,613元，呎價再次失守1萬元外，並較網上銀行估價低約14%。原業主於2016年2月以838萬元購入，7年間轉手帳面需蝕18萬元，料扣除買入時雜費，料需虧蝕約65萬元離場。
至於，馬鞍山迎海2房，持貨6年樓價貶值8%沽售。成交為迎海5座高層C室，實用面積552平方呎，2房，望烏溪沙及市中心景致，原業主開價800萬元，累減70萬元至730萬元獲租客轉軚入市，呎價13,225元，屬同類筍價。造價較網上銀行估價低逾1成半。原業主於2017年以790萬元購入，持貨6年，帳面虧損60萬元，貶值8%。
作者：陳嘉敏
責任編輯：黃鑠安