屋苑減價盤紛錄承接 睇樓人流下跌 觀望氣氛濃厚

樓市低迷，上周按揭證券公司放寬樓花按保，惟未有惠及二手市場，對二手買家入市未起大作用，觀望氣氛持續，二手交投膠着，僅部分業主願意減價加快成交。其中，鰂魚涌太古城有2房單位，實用面積503方呎，放盤時叫價1000萬元，最終減價200萬至800萬成交。 香港 太古城 2房減至800萬沽 中原地產分區營業經理李百達表示，鰂魚涌太古城耀星閣高層D室，實用面積503方呎，2房間隔，景觀開揚，原業主放盤時叫價1000萬，因應市況淡靜，遂決定下調叫價至850萬求售，最新以800萬成交，實用呎價約15905元。據了解，買家見單位叫價符合預算，向東南，睇樓一次即洽購。原業主則於1995年以288萬買入單位。 形薈 281呎開放式590萬蝕讓 美聯物業助理聯席董事黎泳傑指出，筲箕灣形薈1A座低層H室，實用面積281方呎，屬開放式間隔，原業主叫價590萬放盤，但隨市況調整叫價，加上屋苑發展商品牌，設施齊備，而且交通方便，故獲用家鍾情，議價483萬承接，實用呎價約17189元。原業主於2016年8月以559.7萬購入物業，是次轉手帳面蝕讓76.7萬。 栢傲山 2房望山景呎價26174元 中原地產高級資深區域營業董事林龍南透露，北角栢傲山5座中層D室，實用面積596方呎，2房間隔，望山景，原業主今年7月放盤，開價1700萬，其後調整叫價至1600萬，最新以1560萬沽出，實用呎價26174元。據了解，原業主於2014年以1600萬買入單位，持貨9年，現轉手帳面蝕讓40萬。 鯉景灣 區內客858萬買3房1套 利嘉閣地產助理營業董事劉信文稱，西灣河鯉景灣安明閣中層A室，實用面積565方呎，3房1套間隔，望開揚公園景，原業主最初開價1200萬，經過多番洽談後，最終累減342萬至858萬易手，實用呎價約15186元，屬市價。據悉，買家為區內客，鍾情單位景觀開揚，間隔合適，交通便捷。原業主於2014年以648萬購入單位。 九龍 麗港城 517呎園景戶640萬售 中原地產分區營業經理洪金興指出，觀塘麗港城27座中層G室，實用面積517方呎，採2房1廁間隔，向正南方，望園景，原先開價660萬放售，議價後以640萬易手，實用呎價約12379元。據了解，原業主於2009年12月以285萬買入單位，持貨快將14年，現轉手帳面獲利355萬。