請完老友食飯仲俾佢嘲笑，佢話一般收租佬都非常孤寒，不過他明白，收租佬賺的是蠅頭小利，就算賺晒都是租金，所以要慳啲洗，唔似得炒家，隨時一買一賣賺樓價10幾個巴仙，咁容易賺錢唔使對唔住自己，應該冇乜有錢人...
《2025年世界競爭力年報》評選香港為全球最具競爭力的三大經濟體之一，排名重返全球第三，非常值得慶賀。香港在「稅務政策」和「商業法規」排名全球第一；在「政府效率」和「營商效率」上升至第二。值得一提的是...
自僱人士若申請按揭貸款，所需提交的入息證明與受僱人士不同，自僱人士之收入通常並不固定，以經營公司業務的自僱人士為例，做生意涉及成本支出，銀行需確保自僱人士的業務盈利或入息能持續地可應付按揭供款。一般來...
新地發展的元朗尚豪庭（見圖），屬區內少有提供低密度住宅及獨立洋房的項目。該盤於2011年4月開售，發展商採貼市價推盤策略，首批72伙單位，平均呎價約6383元，入場價約266萬。 發展商公布項目...
【明報專訊】美國聯邦儲備局公布最新議息結果，一如市場預期聯邦基金利率目標維持不變，連續四次按兵不動。雖然本港大型銀行同樣維持最優惠利率維持不變，但隨着外圍環境不穩，資金持續流入避險，推動銀行體系總結餘...
【明報專訊】日前美國聯儲局公布議息會議結果，雖然未有減息，但本港新股市場氣氛熾熱，熱錢持續流入，導致銀行同業拆息持續回落並徘徊低位。這不僅減輕供樓業主的利息負擔，亦促使大量資金尋求更高回報的投資渠道，...
【明報專訊】在筆者出席的飯局或朋友聚會中，常有朋友向筆者詢問樓市動向及對未來的看法，但不是每次都能夠令對方感覺滿意，縱使有很多有力的理據也是徒然。究其原因，是任何討論，都必須考慮個人背景及經歷，否則終...
【明報專訊】自去年撤銷所有大手入市的懲罰性措施後，發展商每逢推盤都增設大手時段，好讓投資者可優先揀選心水單位。黃竹坑上蓋物業滶晨上周首輪價單開售，138伙即日沽清，據發展商透露，當中有26組大手客購入...
【明報專訊】星期六早上去到茶餐廳，有客人話銀行對於按揭貸款審慎，但並不樂觀，事緣是他的兒子最近買了一個自住單位，收入、貸款比率全部都合格，但銀行仍然唔批按揭，搞到客人個仔好心煩。 老闆話，銀行唔...
特區政府日前公布將推出先導計劃，透過放寬現有的規劃、地政及建築圖則審批等繁複要求，鼓勵私人市場將酒店和商廈改裝為私營學生宿舍，從而增加本地大專院校的學生宿位供應。大膽講句，這是政府近年難得一見、一舉多...
河畔花園僅270萬成交 得寶再低14% 樓價走勢疲弱，上車指標細價屋苑竟出現「超跌」情形，不少更低過10年前價位，本報統計市場上多個主要大型上車盤，全數入場成交價已跌返2015年，當中佔一半更插...
《簡樸房條例草案》昨刊憲，當局建議明年3月開放登記和認證分間單位。有劏房業主料改裝及認證費達5位數，佔租金約1成，或將成本轉嫁租客。議員冀當局推「樣辦房」，讓公眾了解簡樸房標準；另建議簡化認證程序。 ...
近年學生宿舍需求大增，發展局聯同教育局推出先導計劃，3招鬆綁放寬酒店、商廈等，改為學生宿舍，包括放寬規劃用途定義等，料大多毋須改地契或補地價，目標7月中推出，預計首批單位最快2026至27學年推出。 ...
政府「拆牆鬆綁」增加學生宿舍供應，市場預計以三四星級酒店，以及乙級商廈最有潛力參與計劃，其中鄰近大學校園的西營盤、紅磡及沙田石門一帶料受惠，交投有望回升。 近年學生宿舍成為市場投資寵兒，目前市場...
踏入暑期租務旺季，有內地學生積極尋覓鄰近大學的租盤，並率先預繳一年租金。 祥益地產高級分行經理古文彬表示，臨近暑假，位於嶺南大學附近的屋苑便會出現內地生的蹤影，而屯門叠茵庭最新錄得租賃成交，單位...
拆息回落帶動，新盤銷情向好，黃竹坑滶晨昨晚次輪價單，即沽約94伙，並頻錄大手成交，買家斥約6,000萬元連掃6伙，連同招標銷售在內累沽313伙，全盤約7成單位已售出。 新世界 （00017） 、...
【本報訊】市區盤再度削價去貨，麗新 （00488） 及市建局發展的觀塘Bal Residence，昨將34伙減價，最高減幅達13%，折實入場價494.3萬元起，折實呎價14,165元起，部分單位累減近...
【本報訊】市場蝕讓成交湧現，多個屋苑錄蝕讓個案，有半新盤原業主更慘蝕近400萬元離場。 半新盤將軍澳日出康城8期SEA TO SKY錄得蝕讓成交，單位為3座高層J室，實用面積797平方呎，採3房...
【本報訊】佳明 （01271） 公布售出粉嶺的兩個數據中心項目，涉資超過21.5億元，據指潛在買家為數據基礎設施建築商，提供超大規模、客製化及主機託管數據解決方案。 上述涉及粉嶺安居街及安泰街的...
西九管理局獲准出售區內第二區住宅地，昨獲城規會批准可建7幢住宅大樓，提供1,995伙，初步估計項目可於2032年落成。 涉及住宅用地位於新地 （00016） 藝術廣場大樓東面，佔地約21.5萬平...
