踏入暑期租務旺季，有內地學生積極尋覓鄰近大學的租盤，並率先預繳一年租金。
祥益地產高級分行經理古文彬表示，臨近暑假，位於嶺南大學附近的屋苑便會出現內地生的蹤影，而屯門叠茵庭最新錄得租賃成交，單位為2座中層B室，實用面積499平方呎，屬於3房。
據了解，上述單位由3名內地學生租住，因屋苑鄰近該區大學，方便往返，而且單位內籠企理寬敞及電器齊備，是次單位無法讓他們睇樓，但因租客參考同類型單位間隔及單位放盤相後，見單位合乎心水，決定預繳1年租金，以月租1.7萬元承租單位、共涉資20.4萬元租出，以實用面積計算呎租34.1元。
他補充，若以同類型單位現時的銀行估值價約453萬元作計算，該單位的租金回報率達4.5厘。
火炭星凱•堤岸開放戶 租15500
另外，中原地產火炭站銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，半新盤火炭星凱．堤岸新錄相關成交。單位位於1座高層C室，實用面積228平方呎，採開放式間隔，叫價約16,000元，議價後以15,500元租出，呎租約68元。
據了解，新租客為一名內地女學生，見單位環境舒適，高層開揚，間隔合用，即以先付1年租金形式租入單位自用，方便上學。
原業主於2024年以501萬元購入單位，是次租出單位可享約3.7厘租金回報。
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