《簡樸房條例草案》昨刊憲，當局建議明年3月開放登記和認證分間單位。有劏房業主料改裝及認證費達5位數，佔租金約1成，或將成本轉嫁租客。議員冀當局推「樣辦房」，讓公眾了解簡樸房標準；另建議簡化認證程序。
房屋局建議明年3月1日同步推出登記及認證制度，每個分間單位認證費3,000元，並需附上專業人士，包括注冊工程師、測量師等的核證報告。簡樸房經營者協會主席陳顯熹昨在電台節目表示，認證費用不菲，加上專業人士核證費用，最少要4萬至5萬元，而每5年要再次認證，即平均每年至少要支付1萬元。
議員倡推「樣辦房」 助了解標準
陳顯熹說，以簡樸房月租5,000至6,000元計算，成本佔租金約1成半，對業主造成較大壓力，無奈要將改建等成本轉嫁給租戶。至於會將多少成本轉嫁租客，他指要視乎市場情況，又預計至少有一成劏房離場。
告別劏房行動召集人、民建聯立法會議員鄭泳舜認為，1年登記期或對業主構成挑戰，舉例劏房租務管制登記制度實施逾3年，只有一半劏房業主登記，關注如何令所有業主登記。他估計認證按通風、房間大小、廚廁分開等準則進行，理論上不牽涉查契工作，如果政府公布更多細節，包括認證大約花費，業主和租戶更「心裏有數」。他又建議政府推出「樣辦房」，讓公眾了解簡樸房的標準。
核證步驟倘簡化 成本或減
建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員謝偉銓則認為，認證費用不算高，且寬限期長，認為業界有足夠人手進行認證，但關注認證的複雜程度。
他以檢查單位有否漏水為例，指相關專業人士據經驗目測便能完成檢查，可減少對住戶的大規模影響。他認為當局日後可循序漸進收緊條件，但目前應盡量簡化，避免執法過嚴，影響市場供應；若核證步驟簡單，相信成本不會太高。
謝又認為，當局執法需要分先後緩急，亦需要有相關配套，例如維持公屋供應量，讓合資格及已經輪候到公屋的劏房租戶上樓，減少對劏房的需求。
責任編輯：吳文曦