近期在筆者參與的飯局或各種場合中，總有朋友向筆者請教樓市現況及後市看法。根據筆者的觀察，無論是看好或看淡，任何分析最終都要考慮個人的實際處境，否則討論只會淪為空談。 例如，一些在樓市高峰期大舉投...

現時租金距離歷史高峰只差3.2%，按照往年暑假期間租金升勢，今年租金有機會創出新高，特別細單位租金走勢更為明顯，租金有望成為支撑樓市的一大因素。 參考差估署統計的私樓租金指數，最新數據是今年4月...

受惠拆息低企及新盤銷情理想等一系列利好因素帶動，整體樓市氣氛好轉，本月至今已知的二手成交中，獲利成交錄約322宗，蝕讓成交錄約116宗，繼續是「賺多過蝕」。 　不過，值得留意的是，本月至今錄得的...

【明報文章】2021年政府推出為期3年的現金津貼試行計劃（試行計劃），向輪候公屋滿3年的合資格住戶發放現金津貼，計劃將於今年6月底結束。在當前財赤背景下，當局認為需全盤考慮如何有效配置公共資源，但此舉...

【明報文章】「公屋輪候時間」是目前房屋局最重要的績效指標。過去數年政府為縮短輪候時間，投入極多公共資源，着力增加公屋供應，預計未來5年提供11萬個公屋單位及3萬個簡約公屋單位，並興建了1.8萬多個過渡...

港府推出新政策鼓勵酒店和商廈改裝成學生宿舍，除了幫到留學生、各大學，以及本地的劏房租戶，避免後者受到非本地學生租樓需求大增以及「簡樸房」立法的雙重打擊，而被迫捱貴租甚至流離失所；另一重要考慮，是協助受...

未來兩年私樓供應仍然多，特別集中在細單位，這是過去幾年旺市市場「將貨就價」的後遺症。隨着市場生態的改變，未來發展商更傾向興建更多細單位，還是中大型單位供應？ 根據早前差估署公布《香港物業報告20...

「2025年世界競爭力年報」評選香港為全球最具競爭力的三大經濟體之一，排名重返全球第三，非常值得慶賀。 香港在「稅務政策」和「商業法規」排名全球第一；在「政府效率」和「營商效率」上升至第二。值得...

盡管近年樓市走勢起伏不定，但細心觀察，其實每年都有一些慣性節奏，上半年買樓的人總多過下半年，這個「上半年樓市例旺」現象，近年特別明顯。 數字不會說謊，中原地產數據顯示，由2021至2024年，全...

【本報訊】拆息連升兩個工作日至0.75厘，業界料H按供樓利息在2厘至3厘區間上落，H按業主短期內仍可享低息蜜月期。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，昨天（24日）1個月香港銀行同業拆息回升至0.7...

銀行拆息近期高位回落，令屋苑頻現「供平過租」，昨開價的屯門NOVO LAND 3A期，發展商更特別針對租客，推出租金開支現金回贈，吸引其轉租為買，同時並設有換樓優惠，以及首度推出先住後付。 NO...

近年本港商舖租金下滑，造就醫療集團進駐大型商場，開設醫務所或牙科診所。有地產代理指，醫務所屬民生行業，對舖位需求穩定，在地產市道低迷下有助消化空置舖位。 牙科需求大 助消化「吉舖」 香港舖...

對本港醫療產業未來發展，地產業指出，近年興起由醫療集團承租多層寫字樓樓層的「醫療大廈」，發展商亦看準未來醫療需求殷切，於新落成寫字樓配備可容納大型手術牀及重型醫療儀器的專用升降機，搶攻市場。 配...

戴德梁行發表《學生宿舍新政解讀：改裝計劃新政策以及對市場影響》，對政策深表認同，認為新措施為房地產市場注入新動力，有助鞏固香港作為「國際專上教育樞紐」的定位；同時對商廈業主來說，是一條新出路。 ...

新盤市場氣氛持續，發展商紛紛加快推盤步伐，最新屯門一個現樓新盤，昨日公布首張價單，首批單位折實平均呎價11398元，較市價低約10%，迅速成為市場焦點，相信能吸各路客源。 　除定價之外，發展商同...

【明報專訊】星期二早上去到茶餐廳，有客人話他的兒子處於叛逆期，總係唔聽佢講，有乜辦法收拾他的兒子？客人老婆話經濟封鎖是最好辦法，不過，客人擔心以前行得通，現在未必行得通。 老闆話未試過又點知行唔...

本欄一連兩日講到，政府早前大幅放寬本港大學招收非本地學生的限額，希望為香港吸引年輕人才、「說好香港故事」、紓緩政府財赤，以及大學大加學費的壓力，但卻未有前瞻性地解決留學生的住宿問題，迫使他們走出私人租...

在港有41年歷史、首創冰皮月餅風靡一時的大班麵包西餅，昨日驚傳全線結業。估計約200名員工被拖欠薪金和遣散費，預料最終又是由破欠基金埋單。近期已有多間連鎖飲食集團執笠，基層勞工衝擊巨大。目前失業率已創...

港元滙率處於7.849水平（見圖），與樓按相關的1個月HIBOR（香港銀行同業拆息）終止兩連跌，昨日升15.52點子至0.68363厘，創6月5日後最高。 金管局總裁余偉文表示，港美息差已擴大到...

近年學生宿舍需求大增，發展局聯同教育局推出先導計劃，3招鬆綁放寬酒店、商廈等，改為學生宿舍，官方預計乙丙級商廈改裝，當中涉及多少樓面？ 發展局常任秘書長何珮玲接受傳媒訪問指，去年乙級及丙級寫字樓...