2025-06-26
星島日報
受惠拆息低企及新盤銷情理想等一系列利好因素帶動，整體樓市氣氛好轉，本月至今已知的二手成交中，獲利成交錄約322宗，蝕讓成交錄約116宗，繼續是「賺多過蝕」。
不過，值得留意的是，本月至今錄得的獲利成交，原業主不少持貨超過30年，其中帳面獲利金額及幅度最高一宗成交，原業主更是持貨超過半世紀。
至於蝕讓成交，原業主普遍是最近10年購入單位，例如本月蝕讓金額最多一宗成交，原業主持貨近7年轉售，帳面蝕讓超過「8球」，帳面蝕讓幅度逾36%。
有代理行高層指出，樓價自歷史高位回落接近3成，至今仍未收復失地，以致近年購入單位的業主，現時轉售普遍需要蝕讓，然而若樓市持續好轉，蝕讓成交應該會減少。
張小東 地產人語