去年舊樓強拍申請僅錄11宗,按年減35%,為7年新低,集中紅磡、灣仔及西環區。業界指政府積極推地,加辣增加發展風險及成本,冷卻收購意慾,料今年宗數可能再跌。 2016年全年共有11宗強拍申請,較...
陶汝鴻認為,辣招後資金會更流向工商舖的市場,特別商廈市場會較為受惠,估計價格今年有約10%升幅。 美利道停車場 問鼎商業地王 他表示,現時無論是來自本地抑或中資,金融及保險業的資金對購買寫...
【本報訊】立法會房屋事務委員會昨討論《長遠房屋策略》二○一六年周年進度報告,多名議員質疑政府未有積極覓地興建公營房屋,而執行長策時更未達原先的建屋目標,批評當局最近收緊公屋「富戶政策」,目的是透過踢走...
剛進入一七年,新盤已大舉加價、二手樓市高價成交湧現,似乎一片歌舞昇平。不過,滙豐銀行前首位華人大班劉智傑繼近期直言「地產股已進入地獄之門」後,現更進一步預警大環境已改變,恐怕香港會步日本後塵,即樓市泡...
【明報專訊】房屋委員會上月通過收緊富戶政策,不過,多名立法會議員指政府未釐清富戶政策細節,是嚴重擾民,更令被「踢走」的富戶轉向私人住宅市場,進一步推高樓價,促請政府暫緩實施。運輸及房屋局長張炳良稱,收...
【明報專訊】我有一篇文章講小學時一次做暑期作業,了解到什麼是行船爭解纜,而未來幾個星期新樓盤開售情况亦想必是如此,有記者對此表示懷疑。其實,毋須懷疑,我在澳門讀小學六年級時,有一篇課文講出海捕魚,我讀...
上月本欄曾提及,美國加息,香港未有跟加,不過,拆息的異動似乎為市場帶來一定示警作用,結果二手成交進一步收縮,估計市場將持續淡靜至明年2、3月農曆年後。 剛過去的周末周日十大屋苑成交,進一步反映二...
回顧過去一年,新盤承接旺勢,吸納市場購買力,一手主導大市;相反,受新盤及政府辣招拖累,二手市場欠缺動力。 自去年底政府加辣後,市場放盤量回落,業主企硬,甚至加價,市場觀望氣氛持續,交投偏低。 ...
美聯物業邁向45周年,於日前舉行周年晚會,成為香港地產代理界今年首宗盛事,並邀得各大發展商雲集撑場,2017年一手新盤勢將繼續百花齊放、欣欣向榮。 最近元朗區及啟德發展區均有新盤響頭炮,隨着市場...
歷逾3年的跌幅後,舖市終見轉機,中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,今年舖位售價及租金料再跌5至10%後見底,逐漸回升。 商舖成交量於去年2月低見41宗,創下20年以來新低,見證着商舖市場的慘淡...
中原(工商舖)董事總經理潘志明預期,在中區全幢商廈逐漸消化下,非核心區的全幢商廈將成中資未來的投資目標,2017年商廈價量齊升,升幅約10至15%。 2016下半年,工商舖市場不斷傳出利好消息,...
Q房網香港董事總經理陳坤興認為,在政府加辣影響下,樓市交投會更少,若政策不變,短期內樓價會有5至8%跌幅;預計市場需要半年時間才能消化辣招因素,今年下半年,交投量跌見底回升,樓價才能有望回升。全年樓價...
【明報專訊】今年一手勢成焦點,預計今年全港有機會推出的新供應單位涉約2.8萬伙。近日新界和九龍區已分別有2個大型新盤率先開價,為今年新盤戰打響頭炮,從發展商定價和銷售策略來看,反映近期市况好轉,加強發...
【明報專訊】美聯邁向45周年,於日前舉行周年晚會,成為香港地產代理界首宗盛事,並邀得各大發展商雲集撐場,未來2017年一手新盤勢將繼續百花齊放、欣欣向榮。最近元朗區及啟德發展區均新盤響頭炮,隨着市場相...
【明報專訊】樓價愈高,愈多人抱怨買不起樓,上不到車!有能力入市的買家,千方百計都要入市,務求有一樓在手,便無後顧之憂!香港是彈丸之地,地少人多,住屋需求更是世界之冠,惟本地房屋供應嚴重不足,除了私人市...
【明報專訊】美國候任總統特朗普雖然未正式登場,但相信他所走的路線與現任總統奧巴馬南轅北轍,何止保護主義,甚至引致全球貿易戰,投資股市及外匯市場還是避之則吉。筆者認為繼續唯我獨「磚」,不但購買是磚頭的樓...
領展外判街市屢屢爆發爭議,其中青衣長發邨商戶去年便曾因不滿建華(街市)管理有限公司進駐而罷市抗爭,建華接手長發街市後翻新三個月,昨日正式重開並改名為「青衣市場」。建華集團執行董事凌偉漢指街市翻新耗資四...
鋪市氣氛轉好,近期不少投資者紛紛入市。不過,有「新小巴大王」之稱的資深投資者馬僑生就坦言,鑑於美國今年加息步伐或加快,故投資策略將會較審慎,並會以「持盈保泰」的態度出擊。 去年馬僑生與父親馬...
紀惠集團行政總裁湯文亮表示,今年樓價會先升後跌,預料今年樓市小陽春會早些來臨。新辣招令市場積聚購買力,料購買力積聚令樓價會先上升,而下半年供應增加,在息口上揚下,相信會令樓價回軟,惟全年樓價波幅約5%...
美聯昨日舉行周年晚會,主席黃建業以「雞鳴早春」喻樓市,指多個焦點新盤近期應巿,一手聞雞起舞,雞年陽春早至,為今年締好開局。 至於平息告終息口主導量價,樓巿有機會量價俱跌。內地資金支撐超豪宅及...