2017-01-09
經濟日報
歷逾3年的跌幅後，舖市終見轉機，中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，今年舖位售價及租金料再跌5至10%後見底，逐漸回升。
商舖成交量於去年2月低見41宗，創下20年以來新低，見證着商舖市場的慘淡情況，潘志明指，自2013年2月政府推出首次辣招起，商舖交投便步入熊市，尤其在去年上半年，每月商舖成交僅約50至60宗，是前所未有的低位，直至下半年才回升至每月約100宗水平。
飲食業本土消費抬頭
潘志明指出，舖市經過這3年8個月後，近日終見起色，逐步踏出熊市，步入牛市的第一期，從近期成交可見，民生區街舖租金已回穩，尤其飲食業及本土消費抬頭，令中小額舖位成潮流，成交顯著回升，惟一線街舖空置率仍高企，如銅鑼灣及尖沙咀約有7至8%，故租金料需調整多5至10%才會見底。
對於2017年特首換屆會否影響工商舖市場，潘氏認為：「今屆特首對於樓市的干預太多，業界對此一直有意見，一個健康的市場是可以自然調節，價高自然沒有人買，沒有人買價就會跌，但現在明顯是政府干預，例如對外資公司徵稅，他們只是來港設總部，又不是炒樓，此舉是不合理。而換屆後，我相信另一位特首會吸收過去幾年的經驗而有改善。」