2017-01-10
經濟日報
陶汝鴻認為，辣招後資金會更流向工商舖的市場，特別商廈市場會較為受惠，估計價格今年有約10%升幅。
美利道停車場 問鼎商業地王
他表示，現時無論是來自本地抑或中資，金融及保險業的資金對購買寫字樓的意慾相當大，例如去年10月份，金利豐（01031）行政總裁朱李月華及相關人士，以65.28億元購入太古地產（01972）旗下九龍灣宏照道及臨利街的商廈。陶認為在辣招後會刺激到更多的資金流向工商舖市場，全幢物業雖然會最為吃香，但可惜市場放盤有限，令到成交量不多，故吸引不少資金轉而購入一些分層、散業權的商廈樓面作投資，估計今年趨勢會持續。
政府早前公布今季度將會推出中環美利道停車場招標，可重建約46.5萬平方呎樓面，陶指中環商業區的土地供應短缺，估計中資對該幅用地的興趣會相當大，早前有測量師曾就用地估值逾100億元，勢成本港商業地王。
至於零售市道已經開始漸見回穩，最近領展（00823）推出的商場亦有不少本地投資者垂青，而早年核心區舖位舖租跌3、4成的情況已不復見，故相信今年舖租已跌定，能夠平穩發展。