為應對未來內地買家來港入市增加,胡孝直表示,未來會與內地部門加緊合作,促成更多買賣。 本年大額買賣市場暢旺,他指出,該行今年已增加人手,包括投資部及寫字樓服務部,而隨着內地機構來港入市個案增,未...
投資市況暢旺,高力國際資本市場及投資服務副常務董事胡孝直認為,市場資金充裕,外資、中資及本地財團入市意慾高,特別看好中上環區商廈,呎價料全年升約15%。 今年投資氣氛仍旺,近日市場更出現大額買賣...
【明報專訊】8年前我寫第一本書,叫《讀歴史,了解香港地產》,當時,我自以為題目改得好,原來不是,如果我加多兩個「不」字,變成「不讀歷史,不了解香港地產」就更加好,如果當時用這個題目,最少賣多2000本...
【明報專訊】我為什麼要去同姚松炎開火?一來我對於美學有基本要求,二來我是努力打假,皆因他的「供應量不影響樓價」理論實在太過妖言惑眾……如果這些言論是由一向胡說八道的民建聯說出來,倒還算了,但他表面上是...
【明報專訊】樓價持續高企,但近期一手新盤仍然熱賣,金管局亦在早前連番出手,分別控制銀行給發展商的貸款及收緊按揭。財經事務及庫務局長陳家強認為,要做的風險管理已經大致完成,而香港金融體系已相當穩健,故下...
特首梁振英昨日出席任內應該是最後一場立法會答問大會,剛好是差餉物業估價署公布樓價租金數字雙雙破頂的翌日,他提到: 梁振英答問會 談供應成績 「供應方面,本屆政府任內的5個財政年度,賣出的土...
金管局早前為樓市推出第八輪逆周期措施,令銀行按揭成本變相增加,促使近日有部分銀行將新造按揭息率由H+1.28調升至H+1.4,變相加息約八分一厘。 同時,工商舖物業可承造的按揭成數亦再減1成,即...
有新買家肯以高市價約30餘萬元承接一個2房單位,主因是單位內籠裝修新簇,賣相不俗,準買家大可慳回裝修時間和裝修費。 俗語有云:人靠衣裝,樓也一樣。據悉,上述新買家為一對年輕人,對有裝修且高於市價...
政府再度加辣,金管局推出「新三招」的逆周期措施來調控樓市,市場又如何反映,筆者上星期引述經濟學家,「措施應該可以紓緩樓市亢奮情緒,但要令樓價出現轉勢則仍需一段時間觀察」。 初步來看,過去兩星期整...
萊坊預計未來本港樓市仍有承接力,加上供應充裕,本港樓價全年有約5%至10%的升幅;而未來中資續投地發展,中資發展項目將佔整體供應約15%至20%。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,雖然政...
樓價與租金升勢持續,差估署最新數據顯示,截至今年四月份,私人住宅售價指數按月上升百分之二點一,已連升十三個月,連帶今年首四個月租金亦上升百分之二點五,雙雙再創歷史新高。對於只剩下一個月壽命的本屆政府而...
【本報訊】樓市熾熱氣氛持續,金融管理局在五月中再度「加辣」,當中兩招更特別針對發展商提供高成數按揭,以及年輕人「靠父幹」置業情況。惟「辣招」明顯殺傷力有限,近期有新盤開售時獲高逾六成年輕人入市,相信部...
香港樓市的氣氛和天氣一樣,進入大暑。長實荃灣西的新樓盤海之戀,其推售逼爆的場面似曾相識,有網友十分眼利,把海之戀排隊的震撼情況和九七年樓市未爆煲前的情況比較,發覺其誇張盛況,以至被訪者的入市心態和面對...
近年香港樓價飛升,雖然政府多次出招試圖冷卻樓市,但未能阻止樓價繼續上升的趨勢。當局若想解決問題,必須大量增加住宅發展用地,改善供求失衡的情況。 適時修例配合發展 筆者常說香港不是沒有足夠土地,...
【明報專訊】本港住宅樓價今年以來升勢如虹,屢創新高,惟林本利於3月已經為旗下物業組合略為減磅。他透露,3月以720萬元沽出將軍澳日出康城大單位,與2013年的買入價比較,獲利以百萬元計。 不過,他在...
【明報專訊】現在不少「80後」和「90後」在為如何上車置業而煩惱,在股票及物業均投資有道的「60後」、早於2011年已賺夠提早退休的活道教育中心創辨人林本利認為,除了不少年輕人難以上車,其實過去10年...
【明報專訊】南豐以逾246億元奪得啟德商業地,成交價總額創官地歷史新高,而成交樓面呎價亦創出啟德商業用地新紀錄。地價不斷破頂,早前金管局就地產商以高槓桿購地而出招收緊貸款準則,將於今天生效,但政策似乎...
【明報專訊】無論怎樣睇好樓市,無論怎樣慫恿別人買樓,最後都會加多一句,就是如果有需要而又能夠負擔得起的話,任何時候都可以買樓,簡單來說就是量力而為,大家聽都聽到悶,但我覺得現在買樓的人大多數不符合上述...
【明報專訊】政府屢次「加辣」壓抑樓市,樓價卻遲遲未見回落迹象,新地王不斷誕生,而上周五荃灣新盤海之戀售樓處萬人空巷,猶如1997年青衣灝景灣開售時的盛况,惹來巿場討論會否如當年面臨樓市泡沫爆破?《明報...
(星島日報報道)雖然政府於四月初突收緊辣招,但無阻樓價繼續向上,差估署數據顯示,四月份私樓售價指數再展升勢,按月上升百分之二,並連升十三個月,創下歷史新高紀錄,累積增幅達兩成。業內人士指,由於年初至今...