2017-11-30
經濟日報
中資來港投地持續，五礦地產（00230）香港總部營運總監羅耀榮指，香港是公司業務的重點區域，明年會繼續物色土地，不論新界或市區的住宅用地，只要「計到數」就會出擊。
商業地回報慢 未夠吸引
五礦地產（前身東方有色）在港設立總部逾20年，對香港樓市發展變化未言陌生，羅耀榮指，對地皮位置不作過分考究，地價會反映地區因素，不會盲目或高價投地，但只要計到數，無論是市區、新界或新發展區，都會出擊競投。視乎時機，不排除會聯同其他財團合資投地，以分擔風險及促進交流。
他指，有留意香港的商業市場，但目前商業用地的回報率相比住宅地顯得不夠吸引。而香港為國際金融中心，商業項目租務穩定，惟屬長線投資，投資成本大，資金回籠速度慢，故目前仍會集中投取住宅地為主。
對於港府重建置業階梯，羅耀榮指，特首有新想法，設賣地條款推港人首置上車盤是一個好的方向，但首階段1,000伙作試驗，要留待售樓後再評估成效。至於是否所有人都要買樓，他認為值得探討。
「買樓在社會或是一個夢想，一生人至少想買一次樓，但大多數基層市民可能只想有瓦遮頭，買樓要借按揭，是否每人都希望長期承擔一個大額債務呢？」他指置業要視乎個人經濟能力，市民應靠自己提升階級較為理想。
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