踏入8月份暑假,不少投資者及代理放假去旅行,相信成交略為淡靜。 最近東尼致電給代理及投資者,發現原來他們身在外地旅遊,事實上,每逢8月均是傳統交投淡季,因為業界人士要放假陪家人外遊,好像早前林子...
選舖心法各人不同,盛滙商舖李根興(Edwin)認為,即使買民生區舖,也要選人流最旺的地段,並稱之為「民生核心舖。」 揀最旺地段 吸外區客 投資舖位大致分為核心區舖及民生舖,前者位處核心零售...
自互聯網普及後,經濟發展形式有了很大的改變,一位經常需要異地公幹的高官朋友對我說,坐完飛機到達酒店房間,第一時間的工作就是上網收發電郵。 故此,現在出差異地不再是快樂逍遙,特別是手機互聯網極速發...
盡管本港未來3至4年住宅單位潛在供應撲10萬伙,惟眼前實際住宅單位供應仍然緊張,近日有團體向政府建議多項優化居屋政策,冀為目前供應緊張的住屋市場增加即時現貨供應。 回顧近10年,本港樓價持續向上...
【本報訊】近年劏房、迷你單位湧現,更疑似由唐樓、工廈發展到豪宅,劏房對象由低收入人士轉為高收入或專業人士,被劏的物業就由舊型屋舍蔓延到新建房屋。有組織發現,有地產商將千呎豪宅改建成多個面積只有二百呎或...
舊工廈消防設備落後,加上劏房林立,一有火警難逃命!葵涌美適工業大廈三死火警,再度顯現舊式工廈的消防隱患和劏房危機,但有關一九七三年前落成的舊式工廈消防設備不足的問題,其立例管制的議題,隨着每次有嚴重火...
【明報專訊】位於傳統豪宅地段南區壽山村道的「傲林軒」,早前被指有逾1600呎單位遭發展商分間成18間劏房,以「共居模式」招徠出租。關注基層住屋聯席昨譴責事件,認為「以共享為名、劏房為實」;又質疑屋宇署...
【明報專訊】葵涌美適工業大廈奪命火警釀成3人死亡,再帶起已討論近20年的舊式工廈消防安全問題,記者昨到火場附近工廈觀察,發現樓層被分間為多個單位,而消防設備嚴重不足的情况俯拾皆是。保安局長李家超昨表示...
【明報專訊】儘管本港未來3至4年住宅單位潛在供應撲10萬,惟眼前實際住宅單位供應仍然緊張,近日有團體向政府建議多項優化居屋政策,冀為目前供應緊張的住屋市場增加即時現貨供應。 回顧近10年,本港樓...
【明報專訊】8月多個新盤列陣應市,尤其是一批中小型單位,憑「輕裝上陣」而成為今個月的新盤先鋒,市場對主打迷你戶的樓花新盤反應熱烈,惟這類單位的供應陸續增加,對200至300方呎迷你盤承接力將會是個考驗...
【明報專訊】不少人話我又睇錯樓市,在6月份當樓市仍然上升時,我話7月樓市見真章,即是話7月樓市會下跌,事實上7月樓市仍然上升,雖然樓價指數只是升了0.04%,但可以證明我仍然是預測錯誤,我暫時不會認輸...
再有住宅地以高價批出,不過買家不再是內地發展商,而是本地大型發展商以新高價投得。是否代表本地發展商為招架中資同行攻擊,惟有「焗搶」? 中資來港投地後,本地發展商補地價意慾增加,不過能夠有大量農地...
8月多個新盤列陣應市,尤其是一批中小型單位,憑「輕裝上陣」而成為今個月的新盤先鋒。 市場對主打迷你戶的樓花新盤反應熱烈,惟這類單位的供應陸續增加,對200至300平方呎的迷你盤承接力將會是個考驗...
樓價仍處高位,玩具城國際主席鄭躬洪認為,目前樓市風險高加上犯本,投資住宅興趣不高。相比之下,他認為舖價及租金已大幅回調,年尾近入市時機,並看好灣仔乙廈。 樓價一直向上,不少投資者近年買樓均有斬獲...
為吸納內地大學生租客,紅磡黃埔新邨業主,甚至將1房單位改為3間劏房出租,呎租最高達百元。 原則360呎 業主440萬購入 8月屬於來港升讀大學的內地生租務高峰期,東鐵沿線屋苑尤其受歡迎。市...
發生3死奪命火的美適工業大廈,擬有人用工作室為名留宿居住,網上有不少分布各區工廈的可過夜工作室租盤或賣盤。有地產代理直言租盤「做得夜留宿都有」,其中觀塘區單位月租只需3,000元。 於較多新式工...
【明報專訊】近月住宅樓宇成交量偏低,尤其是在二手樓方面,指數公司話由於業主持貨力強勁,非到他們心目中的價錢是不會賣,所以樓價仍然有上升空間。但我有位朋友,他買入另外一個住宅單位,打算放售原有的自住單位...
過去5年,前政府經常遇上的難題,就是各類房屋數字出現不斷惡化的情況,讓特區政府疲於奔命。 房委會昨日公布最新公屋輪候冊數字,截至今年6月底,公屋輪候冊上合計有約277,800宗公屋申請,按季微增...
為解決置業難、上車難問題,特首林鄭月娥提出以置業為本的房屋政策,以應對樓價持續高居不下的情況。 盡管過去巳有不少評論員警告,香港樓市已有泡沫爆破的危機,但近月新盤市場熱潮未減退,發展商新盤不停加...
成交量偏少,何謂偏少? 唐榮判斷是周末周日十大屋苑持續只有單位數的成交,樓價容易因個別成交價格推高或推低平均價格,令樓市出現乾升或乾跌,所以,在觀察樓價指數每周變化的同時,更重要的可能是成交量能...