【明報專訊】根據基金機構富達國際的調查，分析員普遍預期疫情對全球商業活動可在10個月內消退，由於中國控制疫情效果突出，更估計約6個月內經濟回穩（圖1），這更有利香港的經濟和樓巿復蘇。不過，雖然中原樓價...

香港寸金尺土，土地是最珍貴的資源，也是庫房最大的收入。無奈在黑暴和疫情雙重夾擊下，近期多幅地皮流標收場，預示經濟危機惡化已對地產市場造成衝擊。在此情此景下，港府堅持如期發售中環海濱三號「地王」，不僅土...

【本報訊】政府招標制度惹爭議，最離譜的事件是時任政務司司長的曾蔭權，一意孤行以單一招標模式發展西九文化區，被指隻手遮天、明益大地產商。在一片反對聲中，西九項目推倒重來，重新諮詢，改為政府撥款興建。 ...

【本報訊】拍賣政府土地歷史悠久，自一八四一年已舉行首次拍賣，但亞洲金融風暴爆發，一九九八年六月起，政府曾暫停賣地九個月以穩定樓市，其後並加入勾地表制度。面對住宅地開始鬧供應荒，政府於二○一○年開始主動...

疫情還未消除，社會經濟未回升之際，備受矚目的中環海濱三號用地將於今年稍後時間推出市場發售，價錢將大打折扣，加上發展局決定採用「雙信封」形式招標，即要求發展商分別以設計和地價兩方面提交建議，而非傳統的價...

房委會將推出新一期居屋，是居屋復售以來伙數最多一次，並考慮調高白表比例，燃點市民上車希望。惟今期以至未來幾年主要是新界盤，位置欠佳，售價較平能否吸引市民申請將是一次考驗。若銷情欠理想，當局宜盡早作出修...

【本報訊】房屋協會位於沙田的項目綠怡雅苑逾一成單位滲水，屋苑上月收樓，業主發現單位多處滲水，木地板牆腳發黑。驗樓師形容單位淪為「滲水樓」，房間、浴室及廚房，各種類型滲水都有，房協表示會全面覆驗屋苑外牆...

香港回歸逾廿年，困擾經濟的房屋問題至今尚未解決。港府在增加土地供應上一事無成，只管改變公私房屋供應比例拆東牆補西牆，於事無補。如今經濟深度衰退，商業樓市首當其衝，政府賣地收入無以為繼，長此下去，最怕是...

去年施政報告提出放寬1,000萬元以下樓價的高成數按保，有關按揭安排市場稱為「林鄭PLAN」。事隔半年，影響力似乎推至800萬至1,000萬元，更偏向換樓的價位。 去年10月施政報告，其中一項重...

愈來愈多人理解到之前筆者所說的「市場平行時空」了，一時「平行時空」的評論文章多了很多，大家忽略的新常態不單只是平行時空，其實十多年來一直嚴重忽略的是「美國的虛弱和中國的強大」，現在這關鍵時刻，這兩點和...

買樓動輒數以百萬元，可說是人生大事。然而有買方繳付細訂後，沒有如期簽署大訂，放棄約10萬元訂金，撻訂離場。若連雙方佣金計算，估計損失約20萬元。 作為普羅的小市民白白損失20萬元，絕非小數目，因...

還記得在去年8月，美國重啟減息周期之際，當時筆者已預期美國或許會重返十年前的「零息歲月」，香港低息環境維持的同時，加上低通脹、低失業的「三低」下，樓價自然維持高企。 不過想不到經過去年下半年的社...

網購的發展一直被視為商舖、商場等商用物業最大的挑戰，過往趨勢還沒那麼明顯，不過一場疫症之後，「宅經濟」崛起，更多商戶無論在防疫還是經營成本考慮下，積極轉投網上銷售的市場，商舖市場面對的挑戰將會更大。 ...

當香港遭受疫情影響、失業率上升，各行各業生意大受打擊之際，樓價應該大幅下跌，才符合預期。 但事實上，物業市場交投自農曆年過後，一個月比一個月暢旺。無論成交量及成交價也在節節上升，當中以1,000...

筆者執筆的時候，集團所公布反映樓價上升與下跌的指數已經超越年初的水平，顯示樓價正在步向上升軌道，而該指數是每個星期公布一次，足以反映現時樓價真確的走勢，不過會有一些滯後，大約3個星期左右，所以往後公布...

【明報專訊】近期股巿又再波動，樓巿反彈能否延續？瑞銀財富管理投資總監亞太區投資主管陳敏蘭指出，本港今年經濟表現疲弱，加上中央擬推出「港區國安法」等不明朗因素，料本港住宅樓價年底前有機會下跌5%至10%...

港區國安法設立後，中美角力升溫，有外資大行借題發揮，認為會有大量外籍人士因而賣樓回祖家，對香港樓價構成一定衝擊。其實，近年外籍客佔樓市比例遠不及內地客多，市場應該更應留意內地客蝕讓沽貨對樓價的衝擊。 ...

老友要我寫一篇文章，內容是為何目前樓價沒有跌？我說樓價不是沒有跌，而是沒有全面下跌。樓市分為住宅市場和工商舖市場，如今這些市場是局部發展。大家看到的住宅市場成交暢旺，尤其是新樓市場，價格有輕微上升趨勢...

美國推出無限量寬之時，美元因新型肺炎而相對堅穩。但現在疫情逐漸緩和，資金又從美元流出，物色投資機會，住屋及黃金等實物吸引力漸漸提高。 新型肺炎襲擊全球，投資者被突然攻擊，直覺反應是將資金靠泊在美...

過去一段時間，面積較小的上車新盤銷售較有保障，發展商亦多以最低總價單位吸引準買家入票，踏入6月新盤戰再起，開打的類型似乎有變。 面積細、迷你戶新盤，由於牽涉的銀碼較細，即使平均呎價頗高，亦能吸引...