上周五，金管局旗下按證保險公司宣布，修訂按保計劃樓花住宅物業，將樓花與已落成住宅物業看齊，1000萬元或以下的樓花物業，最高按揭保險成數為9成；1500萬元的物業，成數為8成，1500萬元以上至300...
建灝地產旗下九龍城文曜自推出以來，連日銷情理想，迄今已有25伙已獲意向買家預留及成交，套現約2.2億；其中以用家為主，約佔60%，而投資者則佔約40%。另外，該盤夥拍美聯推出置業優惠。 建灝投資...
港元拆息（HIBOR）抽升，隔夜拆息高見5.78厘，創2006年以來高，與樓按相關的1個月拆息亦升至5.36厘，創近兩個月高。分析認為，短期拆息仍高企一段時間，預期1個月拆息或反覆徘徊在5.36至5....
今年年中，已落成未售新盤有17,400伙，2022年6月是14,400伙，累增3,000伙或21%。 近期不少發展商全力催谷已經落成的新樓庫存，附表顯示房屋局的統計數字，已落成未售新盤滾存變化，...
聯儲局維持聯邦基金利率不變，預計年底前仍有1次加息機會，理由是通脹居高不下。聯儲局點陣圖顯示，明年將減息0.5厘，減幅低過6月時預測的1厘。主席鮑威爾表示，在適當時就有減息時機，但需要通脹放緩。筆者預...
【本報訊】金管局7月初放寬按揭成數，刺激市場轉按需求。據中原研究部數據顯示，2023年8月份銀行轉按登記共錄1,550宗，按月增38.1%，創過去8個月新高，其中滙豐以市佔率23%，連續8個月蟬聯轉按...
多個新盤趁中秋及國慶檔期推出置業優惠吸客，由鼎珮集團持有的長沙灣睿峰，聯同美聯物業及經絡按揭轉介為買家提供電器禮券優惠，即日至下月底經該行購入項目一手單位的首3名買家，各可獲價值2.88萬元的電器禮券...
如果港府減辣招稅，有意見認為可以看看建制政黨民建聯的施政報告建議，或可略窺端倪。 翻查資料，金管局自2009年10月23日首次推出逆周期宏觀審慎監管措施，第一輪逆周期宏觀審慎監管措施是收緊按揭成...
上星期美國聯邦儲備局再次舉行議息會議，一如市場預期美國維持目前利率介乎5.25至5.50厘，仍處於聯邦基金利率16年來的高位，亦是繼6月後再維持利率不變，當然現階段仍然無人能夠確定，今一輪自去年3月開...
美國聯儲局一如市場預期，維持利率不變，聯邦基金目標利率維持於5厘至5.25厘。盡管本地銀行跟隨美國聯儲局維持利率不變，但最近有部分銀行上調H按的鎖息上限，並大幅削減現金回贈，變相提高按揭門檻，增加置業...
有投資銀行分析，樓價要跌2成，住宅租金回報率才有機會追回按揭利息。 早前唐榮提過，雖然租金升、樓價跌，使回報率不斷上升，但至今還是跑輸給按揭利率的調升速度。而投資銀行亦分析稱，樓價要跌2成，租金...
近期不少樓市中人，有本港政黨甚至前財爺均不約而同、異口同聲地建議，政府理應在10月份公布的「施政報告」中，及早為樓市「減辣」以刺激經濟。筆者明白，政府擔心一旦「撤辣」，本港樓價或會因而飈升，然而，觀乎...
【本報訊】政府放寬樓花按保限制後，首個周末（23至24日）有4盤推出287伙發售，其中，「擔大旗」的屯門掃管笏凱和山沽出33伙，吸金逾1.53億元，帶動過去兩日一手成交，按周急飈1.3倍至54宗，創4...
【明報專訊】近期不少樓市中人，有本港政黨甚至前財爺均不約而同、異口同聲地建議，政府理應在10月份公布的《施政報告》中，以及早為樓市「減辣」以刺激經濟。事實上，港府絕對有空間調整辣招。值得注意的是，其實...
【明報專訊】紐約聯儲銀行報告顯示，美國民眾對通脹整體看法變化不大，預料房租、住屋及食品等價格將上升，但下調對個人財務狀况看法。美國現正面對通脹升、收入跌的爭持局面，筆者相信美息只能高位爭持，短期內難以...
【明報專訊】按揭證券公司上周五公布放寬樓花按揭限制後首個周末，在高息環境等負面因素下，新盤銷情仍未有突出表現。綜合市場消息，過去兩日新盤市場僅錄約54宗一手成交，而截至昨日，本月新盤市場則僅錄約240...
為免因律師行出事被接管並遭凍結資金而累市民無法完成按揭交易，銀行業界於去年11月為轉按交易，新增不經律師行支付安排的選擇，至今近1年。消息指，儘管新支付安排遇到一些律師行的阻力，但經金管局不斷發功，近...
政府兩個月兩度放寬按揭，按揭證券公司宣布，昨日起將俗稱「茂波PLAN」的首置按揭保險，由現樓放寬至短期樓花，1,000萬元或以下最多可借9成，相關措施已即時生效，預料逾7,000伙樓花可受惠。 ...
主要二手屋苑樓價指數連跌6周共約3.97%，重返1月水平，其中，新界西已蒸發今年升幅，區內天水圍嘉湖山莊呎價見「8字頭」創多年新低。不過，香港按證保險公司昨日宣布，將一手樓花物業按保計劃放寬到與現樓看...
估明年上半年再插5% 新盤劈價求售 香港樓市積弱之勢甚明，可政府繼續死抱過時的樓市「辣招」，應撤不撤，圖在放寬按揭成數上作調整，實不足以提振市場信心，達救市之效。佔本港最多按揭業務的滙豐銀行，近...
