【明報專訊】有「鱷王」之稱的全球最大對冲基金橋水（Bridgewater）創辦人達利奧（Ray Dalio）表示，即使以貨幣貶值來衡量，資產也不會下跌。筆者亦有同感，預期在巨額量化寬鬆之下，物業、黃金...

【明報專訊】有老友對樓市非常悲情，認為樓價一定會大冧，理由是政府應物業代理等人士呼籲，撤銷工商物業辣招，不但不見成效，反而令人覺得，政府雖然撤銷4.25%印花稅，但始終起不到任何作用，價格不但沒有上升...

【明報專訊】近年全球央行QE（量化寬鬆），大家對負利率一詞不再陌生，早前如北歐國家丹麥更出現按揭負利率，不過大家都會認為這可能只是一時的短期現象，尤其最近美國的10年期國債孳息已重返1厘之上，然而，世...

本港第4波疫情雖未受控，惟隨着疫苗有進展，加上持續低息環境，市場剛性需求大，踏入2021年二手市場氣氛異常熾熱，換樓族、上車客和投資者齊齊出動，三路人馬夾攻下，形成二手交投急增，市場氣氛顯得㷫烚烚，是...

新冠肺炎疫潮未有減退，各行各業飽受打擊。長實集團(01113)預期，今年經濟環境仍會較差，樓價走勢料續平穩，維持約5%以內窄幅上落。該公司全年部署在港開售多個新盤，連同銷售中項目計，可發售單位逾2,4...

每年年初我也發表「我對樓市的十大忠告」予讀者參考，2021年已是第14年了。 （1）西去東來：2008年開始我們便認為中國經濟會不斷跑贏其他大國，多次提出「勿低估中國實力，勿迷信美國神話」。到了...

屯赤隧道於去年12月27日正式通車，屯門、天水圍和東涌三大地區，二手市場睇樓量和交投量急增，當中新屯門中心在通車後10天累錄13宗成交，交投熾熱，屋苑聲名大噪。前線代理坦言，屯門區以新屯門中心最旺。 ...

(星島日報報道)去年本地深受疫情困擾，惟對比商廈及鋪位租售價大跌，住宅樓價相對較硬凈；長實執行董事趙國雄接受專訪表示，在環球量化寬鬆政策下，資金充盈，銀紙不斷貶值，購買力隨之減少，「揸資產」將成為贏家...

艱苦的2020年已經過去，2021年來臨又會否帶來新希望，還記得在兩年前，曾經有讀者以「不經一番寒徹骨、焉得梅花樸鼻香」這句唐詩作互勉，詩句借用梅花傲雪迎霜的性格，鼓勵人勇於面對挑戰困難，迎難而上，經...

【明報專訊】當去年最後一日，大家知道恒隆(0101)買美領館的壽山村道屋地不能如期成交，有很多人問我美國是否要賠償給恒隆？我相信問我的人大多數聽過「交吉交易」，當買賣雙方簽訂的合約有寫明交吉交易，如果...

疫情經濟，租金受壓，部分更受到自2019年中起的社會事件影響至今，商舖是一例，較少受注意的服務式住宅亦是一例。有資料顯示，部分極端例子，業主減租達5成。 業主寧降租 不欲丟空物業 第一太平...

剛踏入2021年，正是投資者回顧2020年投資回報的好時機，也是為2021年投資作準備。 以物業售價來說，香港的最新整體住宅物業指數為173點，跟2020年1月公布相同，即是原地踏步。在疫情當道...

筆者從事地產代理行業30多年，久不久就會聽到一些投資者拋出一句話：「經紀信得過豬乸都會上樹」。筆者聽到這句說話或多或少都會有點感覺，雖然已很久沒有在前線，但筆者亦非常清楚前線的運作。地產代理是中介人，...

【明報專訊】已獲批5.5億元前期研究撥款的明日大嶼，若能成事除了最終可提供大量土地建屋和土地收益，其實如利用財技，更可能為庫房每年進貢數百億元的利息收入。上周本欄報道了「香港我哋家有限公司」主席王兟在...

【明報專訊】有老友問，在兩三個月前，不時有知名人士叫政府撤辣，點解近日聽唔到那些聲音？我話以現時樓市情况，撤辣是浪費彈藥，政府亦並非沒有聽從撤辣聲音，首先將工商物業印花稅回復正常，但市况不佳，撤辣起不...

幾年前的一篇文章提到，有行內人士數十年來，觀察樓價都採用一個標準，太古城是港島東甚至樓市的指標性屋苑，看的是大學生起薪點，他們的月薪能否買入太古城1呎面積，去量度樓價可否負擔。 起薪點16077...

美國聯邦儲備局繼續研究推出刺激經濟措施，藉以阻止經濟沉淪。在較早之前，聯儲局成員在點陣圖預示在2023年才會加息，無形中暗示超低息又加時3年。假如在2008年金融海嘯之後購買物業應對量化寬鬆，享受的低...

【明報專訊】近日有不少人同我講，香港樓市必定會大冧，最重要的就是英國推出BNO計劃，令到有300萬港人可以移居英國，未來幾年有數以十萬計業主將會放售他們的自住單位，就算沒有明日大嶼，供應量倍數於需求，...

團體「本土研究社」發表報告，公布「香港納米樓資料庫」，提到納米新盤投資的情況，在2019年底，2010年至2015年出售的納米單位中有26.2%已經轉手。已轉手的722個納米單位中，業主平均只持有單位...

2020年工商舖是荊棘滿途的一年，筆者會用兩句說話總結--「備受打擊，傷痕累累」。 去年遇上世紀疫症，旅遊業停頓、經濟下滑，工商舖市場受重創，依賴零售及餐飲消費的舖市成為重擊對象。吉舖連連，舖位...