2021-01-08
經濟日報
屯赤隧道於去年12月27日正式通車，屯門、天水圍和東涌三大地區，二手市場睇樓量和交投量急增，當中新屯門中心在通車後10天累錄13宗成交，交投熾熱，屋苑聲名大噪。前線代理坦言，屯門區以新屯門中心最旺。
用家投資者齊入市
新屯門中心交投突然急增，關鍵在於用家和投資者齊齊在市場物色合適單位，由於市場多準買家探盤問價，有2房單位造價3日跳升接近1成；有投資者一筆過付款買樓；更有一個同區業主爭持多一個單位，可見準買家甚為睇好後市。
約30年樓的新屯門中心位於龍門路，建有10座，提供約3,500個單位，實用面積400餘至500餘平方呎，供應2房和3房，目前2房叫價約540萬元，3房叫價680萬元，上車換樓投資皆宜。事實上，屋苑間隔甚為四正實用，以2房而言，客飯廳主次分明，且兩房見用，絕對合2大2小的核心家庭，加上發展商新鴻基效應，即使未有屯赤隧道，交投向來穩定。
不介意提高預算購高質戶
而屯赤隧道通車是新屯門中心交投暢旺的助燃劑，所以有心入市的準買家盤算自己的經濟條件之後，遇到合心水單位積極傾價，隨着貼價盤陸續被市場消化，有要求的準買家會傾向一些高質素單位，也不介意提高入市預算，正如一個有裝修的高層2房單位以550萬元沽出，售價較3日前高出40多萬元，原來新買家為區內上車客，鍾情單位有不俗裝修，可省回一筆裝修費，以及裝修時間。
撰文 : 蘭茜