差餉物業估價署2月份樓價指數報384.5點，連升2個月，按月上升0.9%，創7個月高位。今年首兩個月，樓價累升1.13%。筆者預期本港樓價會穩步上揚，全年樓價有望上升15%。主要原因是量化寬鬆厲害，息...
香港一直以來的樓宇階梯是按序：公屋、居屋、私人市場。在這階梯下，公屋除了是為市民提供居所，紓緩市民住屋需求外，還讓市民積累財富，為日後置業做好準備。近年，政府為加快公屋流轉，除綠表居屋及租置計畫外...
【明報專訊】去年底，太古(0019)/太古地產(1972)出售了太古城中心第一座，作價98.45億元，當時很多人評論說，太古準備出售非核心物業，漸漸撤出香港。不過，那天同地產發展商朋友食飯，他卻認為：...
政府統計處早前公布了《2020年按區議會分區劃分的人口及住戶統計資料》報告書，裏面包含了不少資訊可以分享。 例如，2020年全港人口739.59萬人，找來2010年同一份報告書的數據比較，10年...
雖然本港新冠疫情持續反覆，但在政府推出多項工商舖減辣措施的帶動下，商廈投資市場明顯好轉，近期市場氣氛活躍。根據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，2月份的甲廈租售價均出現反彈，出現多宗大額...
疫情對香港各類物業的租金形成強大下調壓力，尤其是寫字樓及購物區的商舖租金，下跌幅度更加驚人，看來必須等待內地客重臨，租金才有機會谷底反彈。 至於民生區的店舖，港人可能看不到太多空置吉舖，然而大家...
雖然疫情衝擊本港經濟，失業率更創17年新高，不過受惠各地央行開閘放水救市，股樓齊升，帶動去年香港千萬富翁人數逆市創新高，有報告指出千萬富翁增至逾51萬人，約每12個成年港人就有1個千萬富翁。 值...
【本報訊】為增加房屋供應，粉嶺第48區工業區部分用地將轉作住宅發展，擬建4,000伙公營房屋。北區區議會於去年5月在房屋及工程委員會會議上討論相關項目，並對粉嶺第48區公營房屋項目之交通、社區及教育設...
寫字樓空置率創十多年新高，高達1,500萬呎樓面待租更是前所未見，新供應數量亦不少，疫情下多項因素均不利商廈市道，而在家工作出現，更可能對寫字樓需求有結構轉變，商廈租金調整期相信不會短。 去年寫...
早前廉政公署因為懷疑有人涉嫌串謀以貪污詐騙手段套丁，並向地政總署作出虛假聲明，一共拘捕24人，當中包括地產發展商負責人、丁屋申請人、中間人及某律師行創辦人。 由於事件涉及一間律師行創辦人，令多間...
最近本港疫情放緩，配合新盤市場「點點開花」加上低息環境等利好誘因，促使今年的樓市小陽春演變成另一個上升浪潮，在剛過去的復活節，樓市繼續大收旺場。 據美聯物業分行統計，4月2至6日的5天復活節假期...
過往市場有一個論述：不夠首期、買不起樓的話，可以先買一些地產股，隨着樓市升，地產股股價亦會水漲船高，對冲樓價升幅。作為股壇專家的「陸叔」陳永陸是否同意這個說法呢？ 「（我）初時都是這樣想，90年...
縱橫股市數十年的「陸叔」陳永陸有自己置業心得，買樓最重要是選擇地區，形容「港島區輸錢機會微」，上車首期應愈多愈好，避免過度借貸，遇上跌市時被「逼倉」。他又提醒，地緣政治擦槍走火是樓市最大隱憂。 ...
【明報專訊】雖然疫情衝擊本港經濟，失業率更創17年新高，不過受惠各地央行開閘放水救市，股樓齊升，帶動去年香港千萬富翁人數逆市創新高，有報告指出千萬富翁增至逾51萬人，約每12個成年港人就有1個千萬富翁...
【明報專訊】據美聯物業分行統計，4月2至6日的5天復活節假期，十大藍籌屋苑合共錄得約62宗買賣成交，較去年同期增逾1倍，並創自2012年復活節長周末後9年新高。若單以4月3日至4日的兩日周末計算，十大...
【明報專訊】最近幾年內地遊客到香港的數量減少，因為香港的政治風暴及社會問題，令大量遊客卻步，特別是去年因為新冠病毒的出現，遊客更是「銷聲匿迹」！香港是購物天堂，很多零售行業大受影響，特別是奢侈品及名牌...
【明報專訊】美國聯邦儲備局較早之前公布，將今年美國經濟增長預測由4.2%上調至6.5%。商務部公布去年第四季經濟增長按季年率終值增長4.3%，增幅高過市場預期及初值4.1%。儘管美國及全球股市加息似乎...
【明報專訊】近日租務部同事畀租客煩到七彩，不是要求減租，而是要求傾一張新租約，即使在年底才到期都希望現在傾，我話一張都唔傾，不但續租唔傾，就算新租都唔傾，因為現在的租金不合理，3個月之後才再傾，屆時租...
【明報專訊】特首早前宣布，會在本立法年度內向立法會提交草案，落實對劏房實施租務管制。劏房租務管制研究工作小組亦於上月底發表報告，就立法內容提出初步建議，包括規定劏房業主必須與租客簽訂標準租約，清晰釐訂...
樓價再升，二手樓價指數按周漲0.54%，創36周新高，距歷史高位不足5%。高價個案續現，小西灣藍灣半島海景戶1,300萬元易手，較今年1月賣貴100萬元。有分析認為，倘第三季能夠通關，樓價指數有望破頂...
