今年香港樓市盛極轉衰，臨近年尾跌勢加劇，加上中美貿易戰及未來息口走勢充滿變數，對一九年樓市有嚴峻的考驗。有見及此，本報就邀請了專家為樓市把脈，對明年市況作出四大預測，替打算置業的人士指點迷津。 ...
踏入十二月份，意味着二○一八年即將完結。回顧今年新盤市況，截至十一月二十六日，一手推盤量（以項目單位總數計算）約1.65萬個單位，較二○一七年全年的2.22萬個，下跌約26%，反映發展商推盤步伐明顯減...
銀行估價一向都會有一點滯後，升市未必跟貼市，跌市亦未能即時跟隨下調，筆者近月為以下兩個屋苑進行估價，得出以下紀錄。 首先以沙田第一城一個實用面積284方呎的高層單位為例，八月估價為570萬元，十...
隨着樓市回落，北角多個上車盤叫價重返四字頭，不少業主看淡後市，主動減價，希望及早止賺離場。世紀21日昇地產黃文龍表示，區內現時有約五成業主接受議價，幅度介乎8至10%，個別業主急於沽貨，議幅更可超過一...
樓價指數跌幅擴大，樓市下行周期初步形成，但有多項負面因素或扭轉成正面因素，如加息減慢及中美貿易戰有望紓緩等，或有助緩和樓價跌勢，樓市走勢還看G20峰會。 專家料未來12月 跌幅逾1成 無論...
黃遠輝：樓價倘續回落 折扣率或減 52折居屋申請創新高，房委會共收27.2萬份申請表，超額認購60.4倍。綠表平均16人爭1單位、白表106人爭1伙，其中白表單身申請者即使抽中昨攪珠的首個序號「38...
昨日新居屋進行攪珠，有業界估計向隅客將回流私人中小型住宅市場，數字將相當龐大，一二手細價樓市場有機會翻生？ 中原地產報告認為，居屋共接獲27萬份申請，由於折扣高，相信揀樓率亦相當高，抽後籌的向隅...
執筆撰文當日，剛好是申請居屋的抽籤大日子。房委會公布了今期居屋共接獲27.2萬份申請表，其中有23.6萬份是白表人士，比我們原本推演的更多。（白表單人申請由2017年那次推出的55,394份增加至14...
新一期居屋超額認購六十倍，其中單人申請者更超額三百八十一倍多，即使電腦抽籤抽中排前列的號碼，都不擔保有機會揀樓。由於未來幾年居屋推出數量都未能達標，當局須研究增加「白居二」配額，以及綠置居和首置盤的供...
正所謂「買唔起新樓，都租得起」，以約1.5萬元可租住全新樓，委屬吸引。 目前30年樓齡的牛頭角淘大花園和沙田第一城入門租金都要1.2萬至1.3萬元，但現在多付1,000、2,000元，便可住全新...
11月將要過去，縱使過去一個月隨着中美貿易戰有緩和迹象，加上聯儲局來年有機會暫停加息，在利好因素下近月港股已顯著回穩，一個月前恒指仍然在25000點以下徘徊，近日恒指已重上26000點，直逼27000...
【本報訊】立法會昨日辯論研究訂立規管俗稱「劏房」分間樓宇單位條例的議員議案。提出議案的葉劉淑儀表示，本港約有九萬多個劏房住戶，政府提出增加過渡房屋，並會容許改裝整幢工廈為過渡房屋，料本港會出現不少以分...
【明報專訊】屯門「龍牀盤」菁雋開售，平均呎價高達1.69萬元，最細的128方呎「龍牀單位」還未推，是次發售最細單位則是131方呎，盛惠285萬元，呎價逾2.27萬元，非但貴絕新界西北開放式戶，有網民嘲...
【明報專訊】資本市場瞬息萬變，深圳祥祺集團董事長陳紅天，2016年像從石頭爆出來般突然瘋狂在港「掃貨」，之後卻又突然沉寂，不過日前莊士（0367）一則不起眼的通告再次見到他的蹤影，事涉他兩年前豪擲21...
【明報專訊】有老友叫我唔好睇淡樓市，雖然近日有很多劈價盤出現，但有評論員話，那些成交雖然比市價低了兩成，但業主的入貨價很平，基本上以任何價錢賣走都有錢賺，現在只不過是止賺，既然有錢賺，怎能說樓市下跌，...
工商舖交投疲弱，但仍有地產代理逆市擴充。美聯工商舖(00459)旗下舖位部，於銅鑼灣金朝陽中心二期11樓，開設面積逾7,000方呎的旗艦店，連同該新店，集團現時設有約15間分店。 專組負責舊樓重...
樓價波動，九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永指，12月初及農曆新年後有機會爆發「小陽春」，明年首季樓市會明朗化，望全年樓價升10%，旗下最大將軍澳項目趕明年底推。 楊聰永：樓市波動屬健康...
【本報訊】樓市下行，發展局局長黃偉綸強調，不會因此而減慢造地、開拓土地的努力，造土地所需的預先時間（lead time）非常長，若因樓價調整而減慢造地，則會返回土地短缺的困局。 避免重返土地短缺...
樓市由利淡因素浮現，到今天出現回落，不經不覺已接近半年時間了。今年6月底政府再出辣招（娥六招），緊接中美貿易戰正式展開，震盪股市，令港股不斷下滑，熊市之說繪影繪聲，樓市難以獨善其身。 一手市場 ...
踏入12月，雖然尚有一個月時間衝刺，但一手市淡，納米盤、貼市價推盤、高成數按揭等等都無辦法吸引買家入市，或者預示發展商要提早收爐？ 根據物業代理行Q房網香港數據研究中心的報告，按一手住宅物業銷售...
