University Hill收萬票 海盈山短期上樓書 新盤減價搶吸市場購買力,新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill,自上周六開始接受認購登記,經過6日共獲逾一萬...
由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧,已上載招標文件至項目官方網站。文件所見,項目為買家提供3種付款計劃,包括180天成交現金付款計劃、建築期付...
二手樓價升勢乏力,失去交投支持下而再度回落,有持貨約7年的業主蝕賣尖沙咀凱譽收租單位,成交價約1,450萬元,期內帳面蝕約555萬元。 市場消息稱,上述單位為中層G室,實用面積約677方呎,套三...
公屋單位要蝕賣。將軍澳景林邨兩房單位於已補價自由市場減價至350萬元沽出,原業主持貨不足6年,帳面虧損兩萬元。 世紀21將軍澳魏仕良表示,上述單位為景松樓中層16室,實用面積約349方呎,上月放...
自從香港通關後,商舖市場明顯轉活,現時不少旺區的唐樓,由地下至2樓甚至3樓都可能變作商業用途,可能成為樓上舖、咖啡廳等。不過,這類唐樓一般是住宅契,購入這類改作商業用途的單位,能做按揭嗎? 其實...
破壞良性供求 牢守劣策未肯罷休 政府至今拒絕樓市撤辣,立法會昨繼續二讀辯論財政預算案的撥款條例草案,其中地產及建造界議員龍漢標要求政府盡快推出樓市「減辣」措施,維護長線投資者利益及幫助樓市回復正...
【本報訊】政府於《長遠房屋策略》提出的10年房屋供應目標「頭輕尾重」,備受批評。有智庫發表公私營房屋供應預測,預料公屋綜合輪候時間有望2026/27年度回落至4.6年,而私人住宅年均落成量可達1.9萬...
【本報訊】房屋委員會通過收緊綠表申請居屋資格,並會在即將推出的「居屋2023」實施。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,是時候檢討收緊綠表申請人的資產限額,相信收緊綠表申請資格不會影響公屋流轉,而...
團結香港基金發表10年公私營房屋落成量預測,最樂觀有55萬伙,較長策目標多近3成,而最壞情況亦能夠達標,短期供應改善,包括私樓未來5年年均落成量增至1.9萬伙。基金稱,政府須進一步釋放北部都會區的發展...
未來10年私樓「頭重腳輕」,短期內私樓出現「去庫存」問題,特別是去年大量新盤延至今年推出,進入賣樓高峰期,增加短期樓市挑戰。 跟公營房屋存在「頭輕腳重」問題不同,未來的私樓供應屬於「頭重腳輕」。...
過去數年「納米樓」盛行,不過受放寬按揭成數及居屋供應增加影響,團結香港基金指,納米樓需求降,預計落成量將在今年見頂,2024年後將有更多中型單位落成。 團結香港基金研究員梁躍昊認為,以往市場「將...
受歐美銀行危機影響,本月新盤銷售略為減慢,惟下月料發展商將重整旗鼓,8個全新項目或接力推售,涉共3,316伙,按月大增4.5倍。其中鐵路項目勢成焦點,黃竹坑港島南岸第4期昨命名為海盈山,當中4A期料與...
5月新盤能否重拾旺勢,鐵路項目銷情成關鍵之一。觀乎近年推售的鐵路新盤,均具有一定銷情保證,料可再下一城支撑整體一手市場成交量,亦能帶動市場買賣氣氛。 鐵路項目因佔盡地利優勢,位置難以複製,加上供...
啟德今年首個全新盤天瀧進行銷售倒數,發展商昨日上載招標文件,除設180天即供等3種付款辦法,亦為買家提供最高樓價2成二按,首24個月利率為最優惠年利率(P)減2.5厘。 首24月 利息P-2.5...
新地 (00016) 發展的大埔白石角University Hill,將於明日首輪發售160伙,昨日結束一連6日收票程序,截收逾1萬票,以價單發售150伙計,超額約68倍,為今年2月同系屯門NOVO ...
交椅洲人工島項目的公眾諮詢結果出爐,約有6成公眾意見支持。發展局局長甯漢豪稱,現時不再停留於辯論做與不做問題,而是如何做好項目。有關項目於今年第四季展開環評程序,明年作詳細工程設計。 明年展工程...
【本報訊】私樓交投放淡靜,公、居屋亦未見理想,將軍澳區本月暫錄38宗居屋成交,按月減少約42%,其中,公屋景林邨2房,持貨6年帳面蝕讓5萬離場;而天水圍本月居屋市場僅錄24宗成交,按月回落更達5成。 ...
【本報訊】市場續現蝕讓成交,尖沙咀凱譽一手業主持貨7年,帳面損失逾500萬元離場,物業期間貶值27%。 市場消息指,凱譽中層G室,實用677平方呎,2房間隔,本月中以1,450萬元易手,呎價21...
【本報訊】中港通關效應刺激豪宅買賣,市場消息透露,中半山老牌豪宅愛都大廈3座高層F室,實用面積2,888平方呎,屬於4房間隔,室內連簇新裝修,早前叫價1.5億元放盤,議價以1.4億元易手,呎價約48,...
【本報訊】疫情過後社會全面復常,外資機構開始重新派員駐港,帶動豪宅租務需求上升。市場消息透露,西半山寶珊道尚璟一個高層3房,實用面積2,303平方呎,以14萬元租出,呎租約61元。 區內代理指出...