2023-04-28
經濟日報
【本報訊】私樓交投放淡靜，公、居屋亦未見理想，將軍澳區本月暫錄38宗居屋成交，按月減少約42%，其中，公屋景林邨2房，持貨6年帳面蝕讓5萬離場；而天水圍本月居屋市場僅錄24宗成交，按月回落更達5成。
二手表現疲弱，即使銀碼細的公屋、居屋市場亦不例外，其中，將軍澳區本月暫錄約38宗資助房屋成交，按月減少約42%，個別業主不惜大幅割價、蝕讓離場。
天水圍24成交 按月挫5成
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，將軍澳景林邨景松樓中層16室，實用面積349平方呎，望開揚山景，業主上月於自由市價以399萬元放售，終累減49萬元，獲區內買家以350萬元承接，呎價10,029元，原業主於2017年9月連地價以352萬元購入物業，6年間轉手帳面蝕讓2萬元。
另外，天水圍資助房屋成交亦按月急降5成，本月至今暫錄24宗成交。最新易手為天頌苑M座低層1室，實用面積645平方呎，3房，於居二市場叫價430萬元，減價12萬元，以418萬元（未補地價）沽出，呎價6,481元。原業主於2000年9月以66萬元於居二市場購入，轉手升值5.3倍。
據利嘉閣報告指，房委會及房署網頁最新數據顯示，今年首季全港錄1,062宗居二市場買賣成交（按簽署臨時買賣合約的成交為準），較去年第4季增加21%，並連升2季兼創近7季新高；至於上季未補價物業成交總值約48.33億元，較去年第四季上升25%。而按物業價值劃分，首季共有5個組別交投量按季上升，其中價值600萬元以上組別，按季攀升1.2倍；而本年首季每宗居二市場買賣平均價約455.1萬元，按季上升3.7%，終止5連跌。
責任編輯：黃鑠安