西九文化區管理局陷入財困,預告明年6月資金鏈便會斷裂,局方提出將部分住宅項目業權由「只租不賣」改為容許出售,以改善財政。此舉雖可獲得一次性收益以解燃眉之急,但恐怕不利長遠發展,當中風險須小心考量。 ...
港鐵公司(00066)持續以「鐵路加社區」的綜合模式發展和建構新社區,繼大圍站圍方後,黃竹坑THE SOUTHSIDE將於下月21日正式試業。THE SOUTHSIDE總樓面面積約51萬平方呎,去年1...
中原地產分行高級分行經理王文彬指出,東涌東環最新於5月錄得4宗成交,平均呎價約11999元,4月全月錄得約11宗成交,平均呎價約12031元。其中一宗成交單位為3B座低層7室,實用面積461方呎,最新...
美聯物業區域營業董事陳泰圖指出,何文田帝庭園近期成交疏落,屋苑於4月及5月均暫未錄得成交,對上一宗成交錄於今年1月,成交單位位於2座低層A室,實用面積1217方呎,間隔為3房,內櫳企理,廳房均坐向西南...
元朗站新盤次輪開售搶盡市場焦點,尤其上車客購買力,準買家四出睇樓比較,二手交投受壓,僅減價筍盤易獲承接。其中,日出康城Monterey有2房單位,實用面積492方呎,原叫價820萬,最終以780萬易手...
根據CCL指數最新報道,樓價按周再跌1.43%,在今年2月28日財政司司長陳茂波宣布「撤辣」至今已經三個多月,市場對樓市重拾信心,曾經在三月份一手成交量更達到4200宗,創下20年單月新高紀錄,市場投...
劏房問題一直是香港社會的關注焦點。行政長官去年《施政報告》中提出成立「解決劏房問題」工作組,香港測量師學會一直關注劏房問題,並就工作組的目標成立了專案小組,向政府提出一系列專業意見 。 面積至少...
港股連升四周之後出現相當大的調整,原因之一是升幅已大,好消息暫時出盡,原因之二是從美國聯儲局的會議記錄中顯示短期內不會減息。 美國遲遲不減息,導致香港樓價在「撤辣」之後上升了一段日子之後就無力再...
房屋署積極打擊濫用公屋,已於上月2日啟動新一輪「富戶政策」和「居住情況」申報,向25萬個住滿10年的公屋租戶派發申報表,居民須在月底前交回。房屋署署長羅淑佩昨在電台節目表示,截至本月17日,共收回約6...
九龍灣交通方便,區內住宅受用家及投資者追捧,位處指標屋苑淘大花園旁邊的居屋屋苑,安基苑一個3房戶即將拍賣,物業屬無契樓,自由市場開價僅238萬,較銀行估價低51%。 黃開基拍賣行發言人表示,九龍...
銀行評估按揭申請人的還款能力主要有兩種方式,主流方式是評估借款人的每月入息水平,以計算每月債務供款佔入息比率為基準,銀行會要求借款人提供入息證明如公司糧單、薪金入帳銀行紀錄、稅單等;至於另一款衡量還款...
筆者於5月16日獲邀與多位社會賢能,包括房屋局局長何永賢、一眾立法會議員及大學教授等,出席由智庫治港新政及香港都會大學人文社會科學院共同舉辦的「完善青年置業階梯,提升青年『三感』」青年交流研討會,與近...
「木器大王」傅世彪家族早前沽售尖沙咀柯士甸道108號全幢商住樓,作價約1.5億,新買家為上巿公司利駿集團主席陳洪楷等相關人士。 上述為柯士甸道108號耀基大廈地下商舖,1樓商業部分以及23個住宅...
今年以來商場易手個案頻仍,鄧氏家族趁勢推售兩個市區商場項目,分別為旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場,2個項目涉及意向價共約10億。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,旺角銀城廣場位處旺角西洋菜南街...
自從核心區舖租大跌以來,租客類型多元化,旺角西洋菜南街一個複式巨舖,由售賣食材的「樓上店」以每月60萬長租,租金較5年前低33%。樓上店向來「上樓」為主,今罕有在核心區最旺地段長租地舖。 旺角西...
二手交投淡靜,部分業主減價沽貨,多個屋苑連錄減價及蝕讓成交。美聯分行助理區域經理錢敏義表示,鰂魚涌太古城華山閣低層F室,面積約685方呎,3房間隔,單位近期以約930萬放售,區內用家議價50萬,以約8...
整體新盤市場氣氛回暖,一手交投表現漸趨向好。由鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯,昨天單日以招標方式售出IIA期5伙,成交金額達1.28億。當中1座21樓D室,4房雙套間隔,面積1333方呎,...
新盤銷情持續,過去兩日周末未有全新焦點盤推售,而會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS進行次輪銷售,力撐周末新盤成交,綜合市場及成交紀錄顯示,周末兩天合共錄得逾60宗成交。 ...
港鐵去年多個推出招標項目均以「流標」收場,本年度港鐵推出項目亦縮減至只有東涌東站第1期項目,港鐵鄧智輝表示,東涌東站1期將會於年內進行招標,並會因應市況而調整推出招標步伐;並透露現時港鐵可發展總樓面達...
港鐵自政府撤辣後,連番推出鐵路站上蓋項目推售,港鐵表示,旗下項目自2月底以來已累售逾2000伙,銷售成績理想,未來仍有約1.4萬伙可供推售,將會適時推出發售,對於下半年樓市仍然抱樂觀態度,期望可平穩發...