2024-05-27
星島日報
今年以來商場易手個案頻仍，鄧氏家族趁勢推售兩個市區商場項目，分別為旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場，2個項目涉及意向價共約10億。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，旺角銀城廣場位處旺角西洋菜南街最旺段，是次推售樓層分布地庫、1至3及5至6樓，建築面積共約30128方呎，意向價約5億，租客有夾公仔、營養保健產品及電腦產品等。
另一個項目為美孚廣場，位於美孚新邨4期，美孚新邨為香港規模最大私人屋苑之一，由99座住宅大樓組成，共分為8期，總伙數約13149個，粗略估計人口約4萬，本土消費強勁。是次物業總建築面積約46357方呎，租客以民生、餐飲及零售行業為主，主要大型租客有麥當勞、薩莉亞及渣打銀行等，項目意向價同為5億。
銀城廣場叫價5億
潘氏認為，雖然北上消費情況熾熱，但訪港旅客數字亦有所提升，最新4月份訪港旅客人次為340萬人次，較去年同期增長約20%，累計今年首4個月共錄1462萬旅客訪港，按年同期對比增長一倍，近期政府積極推動盛事活動，預料下半年將舉行106項盛事，全年共有214項盛事，勢必吸引到更多本地居民及旅客留港消費。
美孚廣場逾4.6萬呎
資料顯示，今年度本港先後錄多宗基座商場易手，金額共48億，反映市區基座商場有價有市，當中最大宗為荃灣愉景新城基座商場，新世界發展以約40.2億沽，並由華懋集團購入。
潘氏相信，市場對本港零售消費市道逐步恢復信心，加上是次兩個推售商場項目分別位處核心區及民生消費區，可迎合財團及投資者需要，商場單一業權，租戶選擇更多元化。