2024-05-27
星島日報
元朗站新盤次輪開售搶盡市場焦點，尤其上車客購買力，準買家四出睇樓比較，二手交投受壓，僅減價筍盤易獲承接。其中，日出康城Monterey有2房單位，實用面積492方呎，原叫價820萬，最終以780萬易手，低市價約5%。
新界 Monterey 2房園景780萬
香港置業高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳Monterey 6A座低層單位，實用面積492方呎，屬2房，望園景，單位以820萬於放盤約半年後獲買家接洽，議價後減價至780萬成交，實用呎價約15854元，低市價約5%。據了解，買家為首置客，心儀屋苑環境清靜，睇樓1次後即決定承接。原業主於2017年4月以595.3萬購入單位。
綠悠軒 3房598萬易主
中原地產區域營業董事陳國輝表示，粉嶺綠悠軒2座中層G室，實用面積612方呎，3房間隔，開價660萬，日前議價後以598萬易手，實用呎價約9771元。據悉，買家見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自住。原業主於1999年以254萬購入單位。
天鑽 專才客1070萬承接
美聯物業分行助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽5座低層A室，實用面積892方呎，屬3房1套連工人套間隔。據悉，單位早前以1098萬放售，被專才客議價後以1070萬承接，實用呎價約11996元。原業主2020年11月以1278.9萬元購入單位。
藍天海岸 高層530萬成交
利嘉閣地產分行經理劉景駿表示，東涌藍天海岸6座高層F室，實用面積388方呎，採2房間隔，享開揚景，原業主以580萬放售單位，獲投資者查詢，睇樓後鍾情單位間隔合用，附新淨裝潢，即與原業主進行洽購，最終以530萬成交，實用呎價約13660元。據悉，原業主在2019年以580萬買入單位。
香港 太古城 議價後885萬易手
美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城恒山閣中層B室，實用面積684方呎，單位近期原叫價950萬，獲用家垂青，議價後以885萬易手，實用呎價約12939元。原業主於2013年10月份以838萬購入單位，是次轉手帳面獲利47萬。
南豐新邨 2房戶512.8萬沽
中原地產首席分區營業經理楊文傑指出，鰂魚涌南豐新邨10座高層B室，實用面積391方呎，2房間隔，望開揚遠景和網球場。單位以530萬放售，最新以512.8萬沽出，實用呎價約13115元。據了解，買家為上車客，原業主則於2008年272萬購入。
九龍 半島豪庭 極高層呎價1.81萬
中原地產分區營業經理袁顯岸指出，紅磡半島豪庭4座極高層F室，實用面積569方呎，採2房間隔，擁開揚景及啟德遠海景，今年3月開價1138萬，最新以1030萬成交，實用呎價約18102元。據悉，買家為換樓客，鍾情屋苑位置理想，鄰近港鐵站及商場，加上放盤屬高層，樓底高，景觀吸引，即承接自用。原業主於2010年2月以570萬購入物業。
港灣豪庭 持貨4年虧損105萬
香港置業分行首席聯席董事曾家輝表示，大角咀港灣豪庭4座高層C室，實用面積476方呎，原則3房，單位以800萬放售約3個月後獲買家洽詢，雙方議價後，最新以770萬易手，實用呎價約16806元。據了解，買家為換樓客，睇樓2次後即做決定。原業主於2020年3月斥875萬購入單位，持貨4年，帳面虧損105萬離場。