全面解決劏房問題

劏房問題一直是香港社會的關注焦點。行政長官去年《施政報告》中提出成立「解決劏房問題」工作組，香港測量師學會一直關注劏房問題，並就工作組的目標成立了專案小組，向政府提出一系列專業意見 。 面積至少100呎 首先，學會建議劏房的最低內部面積應為100方呎。這不僅可滿足各項安全及衛生標準，亦為居民提供基本的居住空間。 另外，政府亦可針對劏房制訂多項的最低標準規範，涵蓋樓宇類別、淨空高度、火警逃生途徑、耐火結構、防火措施、通風及照明、廁所浴室防水及排水系統等範疇，確保劏房達到基本的安全及衛生要求，以及能為居民創造一個舒適合理的居住環境。 同時，要令現存劏房符合相關標準，設立登記制度是可行的辦法。現存劏房業主須委託建築專業人士進行檢查和認證，證明已達到最低標準，方可通過登記。 加上每三年複檢，以確保物業狀況持續符合要求。透過登記制度，市場資訊將更加透明。 緩急有序取締劣質劏房 不合規的「劣質劏房」必須立即取締，而對於其他不符合標準的劏房，亦應依照輕重緩急有序地逐步取締。但不能忘記必須同步處理的，還有劏房居民的安置問題。 政府可考慮提供公共房屋供應、租金及搬遷津貼，或其他住房援助，確保受影響人士能在合理時間內覓得新居。 當然，公眾教育亦是相當重要的一環，政府應協助業主及大眾了解劏房的相關法規和應履行的責任，增進大眾的法律意識，避免爭議。 總的來說，劏房問題牽涉複雜，需要政府、業界和公眾共同努力才能全面解決。改善劏房問題刻不容緩，希望社會各界能攜手，為香港帶來更美好的居住環境。 香港測量師學會 撰稿人︰香港測量師學會建築政策 小組主席謝志堅測量師 謝志堅