2024-05-27
星島日報
港鐵自政府撤辣後，連番推出鐵路站上蓋項目推售，港鐵表示，旗下項目自2月底以來已累售逾2000伙，銷售成績理想，未來仍有約1.4萬伙可供推售，將會適時推出發售，對於下半年樓市仍然抱樂觀態度，期望可平穩發展，樓市發展情況除受息口因素影響外，亦要取決於大經濟環境情況。
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝出席青衣城開幕25周年記者招待會時表示，自2月底政府撤辣後集團累售出2000多伙，銷售成績理想，未來尚有約1.4萬伙可推售，包括黃竹坑站上蓋港島南岸3至6期，另外1及2期仍有部分貨尾可推售、何文田站上蓋項目1及2期，將軍澳日出康城11至13期發展項目，以及油塘通風樓項目。
撤辣後沽逾2200伙
鄧智輝續稱，在物業發展項目銷售，未有制定銷售目標，項目銷售主導權交予合作發展商，項目將適時作出推售。
新盤3月及4月銷售顯著回升後，近期交投見回落，其中與會德豐地產合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS過去周六推出154伙，單日只售出27伙。鄧智輝表示，住宅項目所處位置非常重要，不少買家因應地區而入市，每個地區「賣到咁上下」，需求慢慢會停，PARK SEASONS整體已售出數百個單位，最新一次銷售成績反映當區需求放緩，加上上周股市亦連續下跌，種種原因令銷情減慢，同時不能期望每次周末推售，均可以取得沽清成績，此外，現時樓市積聚不少供應，現時已進入消化期。
對於樓市未來發展情況，鄧智輝表示，對於下半年樓市仍然抱有樂觀態度，未來樓市除息口因素外，亦要視乎大經濟環境如何，失業率等因素。現時本港失業率仍然在令人滿意的水平，期望下半年物業亦取得理想交投，並直言「樓價平穩發展，不會大起大落，對香港發展是最好的！」
港鐵自政府於2月底公布全面撤辣後，連環推出旗下項目發售，其中將軍澳日出康城第12A期（SEASONS PLACE）率先率於3月推售，隨後12B期（PARK SEASONS ）接力，整個日出康城第12期迄今累售逾750伙。與長實合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast亦於4月接力推售，並取得破紀錄的收票成績，提供642伙亦沽逾87%，銷情理想。
套現逾259億
與鷹君合作發展的何文田站上蓋項目第II期4月底至5月初期間推售，兩期共990伙，迄今已售出逾50%單位；最後與新地合作發展的元朗站上蓋項目第C期本月連環推售亦取得沽清或近沽清成績，共售出約418伙。
單計算上述4個全新推售項目，港鐵於不足3個月共售出逾2200伙，套現超過259億。