2024-05-27
星島日報
九龍灣交通方便，區內住宅受用家及投資者追捧，位處指標屋苑淘大花園旁邊的居屋屋苑，安基苑一個3房戶即將拍賣，物業屬無契樓，自由市場開價僅238萬，較銀行估價低51%。
黃開基拍賣行發言人表示，九龍灣安基苑基康閣6樓6室，屬遺產貨兼無契樓，面積約568方呎，以開價238萬計算，平均呎價僅4190元，較銀行估價486萬低51%。
據了解，該物業屬遺產貨，由於業主已遺失契約，物業屬於無契樓，新買家未能提供樓契向銀行承造按揭，必須能夠一次過支付樓價全數，亦因此，物業開價偏低，該單位將於5月29日（三）拍賣，同場尚有27項物業供競投。
面積568呎
上述安基苑單位，內櫳殘舊，新買家必須花一筆費用裝修，方能入住或出租，但單位勝在景觀非常開揚，外望樓景及翠綠樹景，舒適寫意。
該物業位處校網，屬46校網，10所小學都為男女校，全部學校均有宗教背景，5間為基督教學校，4間天主教學校中，更包括了九龍灣聖若翰天主教小學及天主教柏德學校，屬網內榜首學校。
呎價僅4190元
雖然46校網沒有任何聯繫或直屬的相關中學，但觀塘區是一線英中雲集地，一共有13間英文中學，包括不少地區名校例如藍田聖保祿中學、福建中學、聖言中學等，都是區內的band 1中學，加上46校網學校少，升中派位情況較其他區理想，尤其九龍灣聖若翰天主教小學、浸信宣道會呂明才小學都是一線小學。