近日,不少意見提及香港的建築成本高昂,發展商不會做蝕本生意,所以樓價即使出現調整,幅度也不會太大。這講法表面上合情合理,但想深一層,其實漏洞百出。 首先,試問世上有哪一盤生意可以只賺不賠?如果有...
御景臺位於屯門小坑村,附近有專線小巴往來屯門市中心一帶,從物業步行至西鐵兆康站只需十分鐘。 是次放售的御景臺單位,屬於下複式設計,其建築/實用面積約1,400/1,230方呎,另連露台及佔地約6...
元朗西鐵朗屏站側的碧翠軒,為全新落成的村屋物業,就近路邊,出入方便。 是次放售單位坐落地下,建築面積700方呎,間隔三房兩廳,設計實用,景觀開揚,並附設約400方呎的戶外花園,可以栽種植物。 ...
龍珠島花園位於青山公路的龍珠島,四面環海,環境清幽。屋苑以外望全海景致見稱,並設游泳池及網球場等設施。 是次放盤為3座高層B室,建築/實用面積約986/753方呎,以三房連一套房間隔,享全海景,...
大角咀私人屋苑富多來新邨享地利優勢,鄰近奧運站,步行只需約5分鐘路程,附近又有大型商場奧海城,滿足住客日常衣食住行,方便就腳。 是次放盤為一房大廳間隔,建築/實用面積334/268方呎,叫價24...
九龍塘地段矜貴,傳統舊式豪宅大多有一定樓齡,保值能力減退,正是換樓良機。惟在九龍塘換大屋,樓齡較新的做價不菲,故毋須再為名校網「死守」該區的業主,跨區換樓絕對「諗得過」。僅隔一條獅子山隧道的大圍,有大...
元朗是洋房屋苑的集中地,不但選擇多元化,而且門檻有高低。同是建築面積約2,000方呎的洋房大宅,樓價較低的,可揀曾是「炒家樂園」的加州花園,其外望米埔美景的優質洋房,1,100萬元已有交易。相比起來,...
大坑是一個充滿本土氣息的社區。近年區內相繼有一些由重建而來的新樓盤落成,其中就有走高格調路線、樓齡約兩年的尚巒。是次走訪的尚巒C室,屬物業「行政樓層」單位,樓底高逾10呎,空間感十足;大廳設廣角闊窗,...
近月「麵粉價」有回落迹象,馬鞍山白石住宅地以貼近估值下限批出,較一年多前同區地皮大幅回落逾17%。地皮低價批出,反映發展商睇淡後市,對同區二手樓價造成壓力,叫價回落的盤源頻現,就連供應罕貴的指標屋苑海...
「on.cc東網」民調顯示,預期短期樓價下跌的比例,按周升1.4個百分點至佔約79.8%,為連跌兩周後再度回升;而認為樓價短期上升所佔比例,按周同時回落約1.4個百分點,比例佔約8.2%;相反,認為樓...
反映樓價走勢的中原城市領先指數報117.22點,按季跌幅達1.56%,而按周跌約1.01%;當中九龍指數按季跌最多達5.27%至114.68點,按周跌2.32%。利嘉閣稱,50個指標屋苑今、明兩日錄約...
第二季新盤市道繼續暢旺,昨日多個新盤同步推售,其中長實等長沙灣丰滙加推發售的93伙,個半小時全獲認購,項目累售料309伙,料套現逾20億元,發展商昨晚隨即加價盡推餘下全數93伙應市。 長實執行董...
樓市辣招困擾下,發展商傾向投資商業項目,昨截標的長沙灣商業地收到12份標書,反應較筲箕灣及大圍住宅地錄得10及8份標書為佳,其中長實及會德豐地產兩家大型財團均只遞交長沙灣地標書,三幅地皮估值合共最高達...
政府近年不斷加快賣地步伐,私人住宅落成數字已逐步反映。 政府最新數據顯示,今、明兩年預計將有約17,610伙及12,660伙單位落成,合共多達30,270伙,其中將軍澳將為供應重災區,兩年預測落...
寫字樓市場持續疲弱,政府最新數據顯示,去年全年寫字樓落成量為132.4萬方呎,按年減少近10%。同時,整體使用量減少並錄得負數18.3萬方呎,整體空置率亦增至7%水平,甲級寫字樓更高達7.2%,兩數字...
政府雙辣招下,炒家絕迹,用家成市場主導,加上落成偏低,單位空置率創多年新低,差餉物業估價署資料,去年全港私人住宅空置量逾4.65萬伙,空置率僅4.1%,創九七年後的十六年新低。另去年第四季整體住宅樓價...
明年豪宅落成料3180伙 歷史新高 文章日期:2014年4月5日 廣 告 廣告 【明報專訊】差餉物業估價署預期,實用面積1076方呎以上的豪宅單位(下稱大單位),明年落...
【明報專訊】政府密密推地,昨日筲箕灣、大圍兩幅小型住宅地,以及長沙灣道商業地同日截標。一批鄰近居屋東濤苑的居民及環保團體環保觸覺等,不滿筲箕灣愛勤道與愛德街交界地皮,將興建成插針式私樓,昨到入標現場反...
【明報專訊】政府正計劃在港珠澳大橋香港口岸所在的130公頃人工島上興建大型商場以分流旅客,規劃署昨透露有關商場面積估計達320萬平方呎,相當於3個又一城。有立法會議員認為分流旅客商場應主力售洗頭水等低...
【明報專訊】一手市場昨天4盤齊開共推出165伙應市,估計全日共售約102伙。長實(0001)以折實平均實呎1.03萬元再推93伙的深水埗丰匯,延續上周末首輪216伙沽清的餘威,現場消息指,吸引到近25...