2014-04-05
明報
【明報專訊】一手市場昨天4盤齊開共推出165伙應市，估計全日共售約102伙。長實（0001）以折實平均實呎1.03萬元再推93伙的深水埗丰匯，延續上周末首輪216伙沽清的餘威，現場消息指，吸引到近250組買家到場，整批單位更於開售一個半小時後「清袋」，為昨天銷情最佳新盤，佔昨天市場一手成交逾九成。金朝陽（0878）以折實平均實呎2.75萬元首度開售的大坑COHO，全晚只售約3伙，僅佔可售單位總數30伙一成，是一手新例生效近一年來，首日銷情最失色的全新發售樓盤。
丰匯93伙 個半鐘售罄
丰匯昨晚次輪推售的93伙，包括18個實呎300餘方呎1房戶、折實入場費399萬元起，開售前接獲逾1500張入票。與首輪銷售時一樣，1房單位是去貨最快的戶型；雖然長實於昨晚7時才進行揀樓抽籤，但整批單位於一個半小時內全獲揀選，代理估計用家比例高逾八成。丰匯經兩輪銷售，累售309伙，佔項目單位總數402伙的77％，估計長實套現額逾21億元。由於銷情理想，長實已表明丰匯最後93伙未售單位會加價。
至於開售前累積只獲約10票的COHO於昨晚6時開售，現場消息指只有零星準買家到場；據悉，沽出的3伙全屬實呎317方呎，位處低層5至9樓，折實價介乎696萬至729萬餘元、呎價介乎2.1萬至2.3萬餘元。另新地（0016）昨再推24伙應市的錦田爾巒，銷情略為放緩，全日售約6伙；嘉里（0683）再推18伙的西營盤高士台則未聞成交。
蔚林上載樓書 料月內開售
另一方面，新世界（0017）洪水橋約9個月樓花蔚林上載樓書；項目由90伙實呎353至976方呎分層單位、8幢實呎1621至2033方呎洋房組成，市場估計本月內將開價和推售，其中第2座300餘方呎1房戶有機會「打頭陣」。
地政總署公布3月待批住宅項目有21個、涉5166伙，當中新增待批項目只有信置（0083）的梅窩新盤（50伙）；以待批預售單位數量計，比2月涉及的6783伙減少24％，主要原因是長實荃灣西環宇海灣（1717伙）獲批出預售樓花同意書。