2014-04-05
明報
【明報專訊】政府密密推地，昨日筲箕灣、大圍兩幅小型住宅地，以及長沙灣道商業地同日截標。一批鄰近居屋東濤苑的居民及環保團體環保觸覺等，不滿筲箕灣愛勤道與愛德街交界地皮，將興建成插針式私樓，昨到入標現場反對，並表示昨已入稟申請司法覆核。該地仍接獲10份標書，包括泛海（0129）、永泰（0369）、宏安（1222）、堡獅龍羅氏家族羅家駒等中小型發展商競投，業界人士認為，雖然地皮有訴訟風險，但法律程序需時，加上屬港島區少有的海景地皮，預期對做價影響不大。
環保觸覺：將成屏風樓
愛勤道地皮可建約4.6萬方呎，估值約2.77億至4.38億元，每呎樓面地價約6000至9500元。環保觸覺總幹事譚凱邦表示，該地擬建私樓，與東濤苑當年售樓書資料，指出將興建社區設施不符，發展亦將遮擋通風入口，構成屏風效應，故協助居屋居民入稟司法覆核，地政總署發言人回應稱，有關地皮可能進入司法程序，現階段不便評論。
高緯環球測量師張翹楚稱，雖在訴訟風險下，大型發展商未必入標筲箕灣地，但仍有不少中小型財團投地，加上參考嘉亨灣及譽都等二手呎價，預期對地價影響不大。
中資遠洋地產 入標大圍地
另外，大圍美田路小型住宅地，可建約4.4萬方呎，昨收8份標書，中資遠洋地產（3377）旗下盛洋投資亦罕有地入標，業界人士認為，地皮投資額不高，中資財團為取得本地發展經驗將參與競投，估值約1.33億至2.1億元，每呎約3000至4000元。
不設禁拆售條款的長沙灣道650號商業地接12份標書，除長實（0001）、新地（0016）等外，億京、帝盛酒店（2266）、第一集團等亦有入標。
玖龍紙業（2689）發通告指，旗下君廣及聯滔置業以逾2.53億元，購入觀塘海濱道181號高層全層連7個車位，建呎約1.8萬方呎（實呎約1.16萬方呎）、建呎近1.4萬元，料挑戰東九商廈呎價新高；該廈由新地（0016）及王氏港建（0532）合作發展。