明年豪宅落成料3180伙 歷史新高

明年豪宅落成料3180伙 歷史新高 文章日期：2014年4月5日 廣 告 廣告 【明報專訊】差餉物業估價署預期，實用面積1076方呎以上的豪宅單位（下稱大單位），明年落成量將上升至3180伙的歷史新高，有業內人士預期，在多重壓力下，今年豪宅樓價可能下跌兩成之多。加上辣招影響，叫價一向硬淨的豪宅業主亦要面對現實，減價沽貨。 業界料豪宅年內跌兩成 差估署資料顯示，去年全港大單位共有940伙落成，為近年的低位，不過，落成量今、明兩年將會回升。該署預期，今年全港將有1210個大單位落成，按年增28%；明年會再增加1.6倍，至3180伙，比1988年的3155伙還要多。 中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，有關數字反映，金融海嘯後，樓價連續三年急速回升（2009至2011年），發展商增加豪宅供應的結果。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，政府推辣招、銀行又收緊按揭，豪宅市場最為受壓，再加上落成量將創新高，2014年豪宅樓價跌幅料較大，預料年內跌幅達20%。 其餘物業類型方面，差估署資料顯示，去年全港所有住宅共有8250個單位落成，預期今年將會倍升至17,610伙，但至明年，則會再次回落至12,660伙水平。 中原樓價指數跌1.01％ 另中原城市領先指數CCL最新報117.22點，按周下降1.01%，重返3周前水平。黃良昇指出，3月12日白石角地皮流標，令樓價指數回軟，抵消啟德地以高價賣出的利好因素。近期利淡因素，如3月20日美國聯儲局預告2015年可能加息、3月25日馬鞍山白石地低價批出，仍有待四月中旬公布的指數反映。