零售市道吹淡風，對舖位及銀座式商廈身價構成衝擊，過去半年該兩類物業，不乏蝕讓個案，當中以銀座式商廈貶值最多，易手蝕幅高達4成。 經濟環境轉差，樓價下跌，工商舖市場物業價值，亦隨之而受影響。當中以...

零售市道不景氣，商舖「身價」備受考驗，尤其被炒賣過度的銀座式商廈，跌價更明顯。銅鑼灣霎東街THE SHARP開始出現蝕讓放盤，個別投資者願意蝕逾700萬元離場。 區內代理透露，於2013年初拆售...

核心商業區銅鑼灣重建加快，區內7個商業項目，合共提供約162萬平方呎，當中以文華東方旗下怡東酒店項目規模最大，可重建樓面達68.4萬平方呎。 銅鑼灣屬於已發展的核心商業區，缺乏新增的土地供應，新...

據《2015年香港物業報告》顯示，今年商業、零售物業落成量達111萬平方呎，按年大增8成，當中灣仔、銅鑼灣等核心區就佔24萬平方呎樓面。樓面供應大增，對租金構成壓力。 根據物業報告顯示，今年商業...

銅鑼灣過去一年先後有多幢銀座式概念商廈拆售及招租，且專吸中高檔食肆，銳意打造成特色食廈，其中已入伙的霎東街OLIV現有中低層全層樓面招租，每平方呎租金叫價70元起。 樓上舖需求強勁，單是去年推售...

由於銀座式商廈用途較一般商廈物業靈活，故吸引發展商投資與興建，令近年市場不乏新供應，其中霎東街OLIV，位處銅鑼灣娛樂餐飲重地，有效凝聚消費客源。 銅鑼灣區新近有多座銀座式商廈推出市場，包括霎東...

【明報專訊】繼去年開售銅鑼灣銀座式商廈The Sharp後，金朝陽（0878）在同區發展的MIDTOWN（金朝陽中心2期），近日主力招租的食肆樓面，呎租70至90元；集團執行董事陳慧苓表示，MIDTO...

最近入伙的銅鑼灣金朝陽中心二期Midtown，招租首階段已引入多家中外食肆，預期全幢租罄可為集團每年帶來逾1.2億元租金收入，將成旗下第二高收益的收租項目。 食肆樓層租出七成 金朝陽執行董事陳...

【本報訊】政府推出「雙辣招」前，多幢銀座式商廈樓花炒賣熾熱，該批樓花至今相繼收樓入伙，市場醞釀蝕讓潮。其中，旺角彌敦道726號有業主放盤，帳面需損失450萬元離場。 彌敦道726號 短期入伙 ...

位於本港消費核心區的樓上舖商廈，成商戶進駐的新主流物業。 由於銅鑼灣區同類新供應不多，受追捧下OLIV去年以樓花形式拆售，即日近沽清，預計資金轉至二手覓盤源。大廈目前中層全層戶正以交吉形式出租及...

銅鑼灣樓上舖需求高，近年區內有多幢銀座式商廈落成及推出，其租賃及銷售反應不俗。 其中最新落成的霎東街OLIV，物業位於銅鑼灣娛樂餐飲重地，且擁特高樓底，適合各行業進駐。 銅鑼灣頻誕生舖王，...

撰文:唐榮 欄名:專家樓論 基金拆售銅鑼灣羅素街8號銀座式商廈，暫成本年工商物業交投最大焦點，短短數日內基金沽清首批及加推單位，極速套現20億元，稱得上是逆市奇葩，對後市帶來甚麼啟示？ ...