2014-03-18
經濟日報
位於本港消費核心區的樓上舖商廈，成商戶進駐的新主流物業。
由於銅鑼灣區同類新供應不多，受追捧下OLIV去年以樓花形式拆售，即日近沽清，預計資金轉至二手覓盤源。大廈目前中層全層戶正以交吉形式出租及出售。
消費旺區舖位價頻以創新高，新近銅鑼灣波斯富街一舖位，以1.85億元易手，實用面積呎價高達151萬元，成本港新舖王，間接有利區內樓上舖的身價。
同時放租 月租叫18萬
市場指出，現時OLIV中層有單位正放盤，單位面積1,968平方呎，業主正以每呎39,800元於市場上放售，涉及的金額約7,832.6萬元。另亦同時放租，每月租金18萬元，每呎叫租約91.5元。單位樓層接近空中花園層，地下鋪有地毯。
由於OLIV剛於近月入伙，故市場亦有其他放租及放售盤源，一梯一伙設計下，全幢大廈只提供約19個單位，可供租售的盤源數目不多。OLIV前身為舊樓物業，地盤由恒生銀行梁昌家族持有，於去年2月份以樓花形式拆售，推出當日大部分樓面已沽出，發展商推出項目時，售價由近7,000萬元起，呎價由約3.7萬元起。
銀座式物業有價有市，項目比鄰的地盤由金朝陽（00878）發展的THE SHARP，於2013年1月份拆售，亦於一日內沽清，平均呎價約3.35萬元。另外，國際知名的食肆亦選擇落戶於區內銀座式商廈，金朝陽旗下銅鑼灣Midtown銀座式商廈，獲意大利連鎖餐廳Jamie' Italian承租，涉及1.2萬平方呎，料本年中開業，屬該品牌首度來港開業。