2014-03-18
經濟日報
銅鑼灣樓上舖需求高，近年區內有多幢銀座式商廈落成及推出，其租賃及銷售反應不俗。
其中最新落成的霎東街OLIV，物業位於銅鑼灣娛樂餐飲重地，且擁特高樓底，適合各行業進駐。
銅鑼灣頻誕生舖王，地舖租貴、市場需求高，節省成本下商戶以樓上舖形式經營，銀座式商廈愈來愈受市場所重視，位處優質地段的物業，升值潛力及租金表現更可看高一線。位於霎東街的OLIV，是銅鑼灣區最新落成的銀座式物業之一，物業為市場優質樓上舖盤源。
位處核心地段 正對時代廣場
OLIV位於霎東街15至21號，鄰近酒店及大型商場，位於銅鑼灣核心地段，正對時代廣場，且位於勿地臣街交界，有效凝聚消費客源。OLIV樓高24層，地下至3樓為樓高4層的複式舖位，目前已獲錶行每月238萬元承租，以約9,500平方呎計算，平均呎租約250元。
另樓上舖位由4樓起，每層面積約1,809至2,090平方呎，實用率高達8成，並擁有舖契。
物業屬一梯一伙式設計，自設樓層大堂，具有高私隱度。單位內籠方正角位少，惟近窗口位置有柱位。室內設有三邊落地玻璃窗，主要望堅拿道東及霎東街一帶樓景。值得一提是單位樓底達5米，有約16呎高，加上落地玻璃伸延至天花高度，為室內帶來空間感，易於配合不同形式的裝潢，為室內設計更多元化。
單位樓底達5米 合不同行業
每層單位設有兩個洗手間（包括一個傷殘人士洗手間），室內可接駁來去水位，樓面負荷有5kPa，設有獨立冷氣系統，適合不同類型零售行業，包括高級餐飲、美容服務及健身中心等。
大廈設施方面，OLIV設有空中花園，可供商戶使用。至於地下大堂面積略細，但設有3部高速電梯，可通往每一層商戶，大大減少顧客等待升降機的時間，有效疏導人流。另大廈不規則設計的外形，具現代感之餘，吸引途人目光。
此外，OLIV交通十分便利，由銅鑼灣港鐵站時代廣場出口，步行至大廈只需數分鐘，同時距區內其他地標，如希慎廣場、崇光百貨、利舞台等，步程約5分鐘即可到達。
另外大廈旁為酒店，加上旁有正興建的銀座式大廈項目THE SHARP，亦可帶來連鎖消費效應，料OLIV可成區內的消費熱點。
撰文:文倩婷