2014-07-22
經濟日報
由於銀座式商廈用途較一般商廈物業靈活，故吸引發展商投資與興建，令近年市場不乏新供應，其中霎東街OLIV，位處銅鑼灣娛樂餐飲重地，有效凝聚消費客源。
銅鑼灣區新近有多座銀座式商廈推出市場，包括霎東街OLIV、THE SHARP，以及羅素街8號以拆售形式推出市場。
因市場缺同類新供應，加上上述物業位港島核心地段，故推售時，均獲市場快速承接。
有效凝聚消費力
其中銅鑼灣銀座式商廈OLIV，屬最新落成供應之一，大廈樓高24層，剛於本年落成啟用。物業於去年2月份以樓花形式出售，呎價由約3.7萬元起。物業擁一貫銀座式商廈特色，擁落地玻璃，另正對消費熱點時代廣場、勿地臣街交界。
現有二手業主把單位推出市場放租，中原工商舖高級營業經理謝立生指出，目前OLIV低層兩層相連樓層，單位面積分別2,060平方呎及2,045平方呎，正以每呎70元招租，且可獨立出租或一併租用，每層涉及租金約14萬餘元。
同於本年落成的金朝陽中心2期MIDTOWN，物業亦正於市場上招租，且已吸引不少高檔食府落戶。
市場估計地面舖位新供應少，加上銀座式商廈能夠有效凝聚消費力，預料身價及租值均可以看高一線。