二手樓價指數持續下跌，蝕讓個案持續湧現。市場消息透露，油麻地御金•國峯3座高層A室，實用面積1,617平方呎，屬於4房間隔，原本叫價3,100萬元放盤，多次調整價格後，最終以3,030萬元易手，呎價約...
【明報專訊】隨着樓價大幅回落，加上市場憧憬明日政府再推出「減辣」措施，部分地區二手交投於過去的周末回升，反映不少買家於《財政預算案》前偷步入市。以將軍澳為例，剛過去周末兩日連錄30多宗成交，為約一年來...
薈朗鬆綁輸兩成破底 SEA TO SKY蝕逾340萬 新一份財政預算公布前夕，半新盤繼續重災。馬鞍山薈朗開放式單位，持貨約兩年即劈價至282萬元沽出，創項目二手價新低，期內貶值近19%。將軍澳日...
譽•東輸74萬 太古城每呎跌穿萬二 樓價一直下挫，長揸必賺早已成為絕唱，連向來價格穩健的港島住宅，亦接連有成交做價倒退逾十載。其中筲箕灣i-UniQ譽•東有業主持貨超過12年照輸，帳面損失逾70...
樓價一直滑落，近年出售的半新盤蝕讓災情最嚴重，將軍澳日出康城再添損手成交，有業主勁減約232萬元沽出LP6一房單位，持貨近5年半帳蝕約47.4萬元。 美聯黃少明指，上述為5座低層J室，實用面積約...
蝕讓期延長，由之前持貨3、4年轉手要損手，至近期即使7、8年前買入一樣難逃蝕讓離場，其中近日交投活躍的鰂魚涌太古城，有放盤逾年的2房，持貨8年帳面貶值38萬元離場。 美聯市務經理（銷售）陳昌裕指...
二手市場蝕讓潮持續擴大，樓價最「硬淨」的港島樓都淪陷。藍籌屋苑鰂魚涌太古城兩房單位，劈價至850萬元售出，持有約8年仍帳蝕38萬元。堅尼地城單幢樓單位，約3年帳面蝕82萬元。 太古城11月已錄至...
馬鞍山區一向是新界鐵路沿線中熱門上車、換樓之選，其背山面海的賣點，加上屋苑選擇多，新、舊樓齡滙聚，會所配套齊全，而戶型多元化，總會物色到心儀的單位。 馬鞍山區下半年二手成交徘徊於50、60宗水平...
整體投資市場淡靜，惟民生區舖位表現不俗，有資深投資者趁淡靜吸納，盛滙商舖基金購入北角一籃子舖，作價約2.13億易手，料回報逾4厘。原業主為資深投資者楊奮彬，物業於14年間升值86%。 市場消息透...
【本報訊】民生區商舖承接力相對較強，市場消息透露，北角一籃子舖位，以約2.13億元易手，租金回報約4厘。 市場消息透露，北角英皇道165至175號公主大廈地下一籃子地舖（6,535平方呎）及1樓...
美國聯儲局將於下周議息，市場憂慮將再次加息，買家入市態度審慎，市場觀望氣氛濃厚， 拖累周末睇樓量持續回落。綜合物業代理數據顯示，本周六及周日二手預約睇樓量，按周下跌0.6%至15%。 屯門天水圍跌15...
屯門麗寶賣262萬 6載貶一成半 金管局放寬按揭對樓市未帶來刺激作用，市場交投非常淡靜，並再有大行唱淡樓價。花旗發表最新報告預計樓價至少跌到年底，下半年料挫約6%。後市難被看好，再有業主「斬纜」，上...
【明報專訊】踏入下半年，經濟前景仍充滿陰霾，加上市場對息口走勢仍感憂慮，即使港府近期放寬按揭限制，仍未及時扭轉二手市場頹勢；新界二手市場在市淡下，加上受一手新盤搶客夾擊，馬鞍山薈朗有開放式單位以330...
政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保...
二手樓價由高位回落，儘管交投向上，部分業主仍要蝕讓。上車指標荃灣中心仍錄呎價低於萬元成交，兩房單位剛售368萬元，原業主持貨約6年帳面仍虧損52萬元。 美聯李廣順表示，上述單位為17座中層A室，...
【明報專訊】2023年首周，隨着本港與內地恢復通關，加上港府撤銷多項社交防疫距離措施，樓市氣氛明顯回暖，發展商密鑼緊鼓部署今年推盤大計。向來發展精品式中小型單位的宏安地產(1243)透露，計劃今年推出...
各區交投疲弱，馬鞍山區亦不例外，按月同期成交量下調逾1成，但不少放盤業主在叫價上相繼作出讓步，區內筍盤亦較之前為多，1房500餘萬元已有選擇，而最為家庭客歡迎的套3房，800餘萬至1,000萬元亦不乏...
踏入7月傳統旺季，內地學生租樓個案明顯增加，昨日市場連錄三宗相關租務成交，當中不乏高市價合租個案。港置區域營業董事范文濤表示，將軍澳蔚藍灣畔7座中層G室，面積488方呎，2房間隔，業主1個月前以1.8...
踏入暑假租賃旺季，新界二手樓獲內地學生搶租。將軍澳蔚藍灣畔一個兩房戶，有內地生透過影片睇樓一次，即拍板以每月1.78萬元租用，較市價高約2%。 香港置業范文濤稱，上述兩房單位為該盤7座中層G室，...
