2023-08-07
經濟日報
【本報訊】民生區商舖承接力相對較強，市場消息透露，北角一籃子舖位，以約2.13億元易手，租金回報約4厘。
市場消息透露，北角英皇道165至175號公主大廈地下一籃子地舖（6,535平方呎）及1樓（6,440平方呎），總面積約12,975平方呎，業主原本叫價3.2億元放售，議價後以約2.13億元易手，呎價約1.7萬元。
現收租70.5萬元 回報4厘
資料顯示，該舖現時分別租予幼稚園、食肆及藥房等多個不同租客，主要以民生行業為主，月租介乎1.9萬至23.5萬元，總租金收入達70.5萬元，即新買家可享約4厘租金回報。
區內代理透露，原業主為資深投資者楊奮彬旗下錦華地產，該公司於2009年以約1.14億元購入上述物業，持貨約14年帳面獲利近1億元。資料顯示，楊奮彬旗下錦華地產除了投資工商舖外，早年夥拍宏安地產 （01243） 進軍住宅市場，先後於馬鞍山發展薈晴及薈朗兩大新盤。
另外，中原工商舖一項研究報告指出，7月份市場共錄得約250宗工商舖買賣個案，按月回落約18%，而成交金額則錄得37.27億元，走勢維持平穩。中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，7月份正值暑假開始，不少投資者及企業決策者陸續外出旅遊，向來為投資市場淡季，加上外圍因素如息口高企、銀行收緊借貸，旅遊零售市道未如預期等影響，導致7月份成交量下滑，而預料8月份整體市況仍會受影響，工商舖買賣交投亦會處於膠着狀態，表現一般。
責任編輯：黃鑠安