踏入7月傳統旺季，內地學生租樓個案明顯增加，昨日市場連錄三宗相關租務成交，當中不乏高市價合租個案。港置區域營業董事范文濤表示，將軍澳蔚藍灣畔7座中層G室，面積488方呎，2房間隔，業主1個月前以1.8萬放租，獲兩名即將入讀科大商科的內地學生垂青，主要看中單位附有家具，經視頻睇樓1次，議價後減租200元，以約1.78萬租出，呎租約36.5元，高市價約2%。
一次過繳近25萬租金
兩名內地生一次過繳交全年租金，連同兩個月按金3.56萬，合共涉資24.92萬。資料顯示，業主於2005年9月以253萬購入上述單位，現享租金回報率逾8.4厘。
中原分行經理李嘉龍表示，大埔白石角雲滙1座中層B5室，面積501方呎，2房連儲物房間隔，議價後以18500元租出，呎租36.9元，屬市價水平。據悉，租客為3名內地女學生，為方便新學年於本地升學，以預繳一年租金方式租入單位，合共涉資約22.2萬。據了解，業主於2019年以971萬購入單位，現享租金回報率約2.3厘。
雲滙薈朗錄承租
除合租個案外，亦有內地學生獨自租住單位。中原資深區域營業經理張義強表示，馬鞍山薈朗2座中層B07室，面積293方呎，1房間隔，不連家具，原叫租1.38萬，議價後減租1000元或約7.2%，以1.28萬租出，呎租43.7元，屬市價水平。據悉，新租客為一名內地女學生，新學年入讀城大，是次沒有一次過繳付多月租金。