【本報訊】二手樓市交投放緩,公、居屋市場造價同樣受壓,長沙灣凱樂苑2房累減82萬元易手。 市場消息透露,凱樂苑C座中層3室,實用面積394平方呎,屬於2房間隔,年初叫價620萬元放盤,受市況轉靜...
年內成交僅40伙 放售價減近17%最多 受疫情連番爆發衝擊,本港二手樓市氣氛疲弱,今年市場僅暫錄逾40宗銀主盤成交,累積待售同類放盤仍高逾150個,撇除全幢大額物業,總放售金額已超過23億元。同時,...
過去兩個多月,二手市場交投回升,居屋業主亦伺機賣樓套現,惟部分二手居屋大幅減價賣樓,有放盤逾1年單位減價200萬元,售價低於估價,然而業主仍能獲利甚豐,分分鐘升幾倍。 勁減200萬 仍獲利448...
銀蔚苑未補價嗌345萬 每呎6250元 近年推出的新居屋都出現搶購熱潮,但疫情下經濟轉差,個別淪為銀主盤。過去約兩個月,市場出現至少3宗同類個案,最新錄得的梅窩銀蔚苑中層單位,於未補價第二市場以34...
居屋市場造價兩極化,沙田愉田苑造價跌穿300萬元,創屋苑逾8年新低,惟啟德啟朗苑單月兩度打破九龍未補地價居屋呎價紀錄,呎價高見1.48萬元。 據房屋委員會資料,本月首半月全港錄15宗未補地價資助...
上月第二市場5盤平售 東熹苑近6年最殘 隨着二手樓價回落,加上大量新居屋推出,未補價第二市場樓價受壓。上月港島東至少有5個居屋屋苑錄新低價成交,當中筲箕灣東熹苑成交呎價僅險守7,000元關口,屬項目...
【明報專訊】疫情緩和,加上限聚令陸續放寬,二手樓市氣氛轉趨活躍。將軍澳熱門屋苑之一的調景嶺維景灣畔,本月首20日已經錄得29宗成交,超上月全月21宗水平,平均成交呎價升至約17980元,按月急速反彈6...
新居屋供應增加,同類物業二手市場受壓。筲箕灣居屋愛蝶灣三房戶,於未補價第二市場僅以呎價約9,713元沽,為項目逾5年新低。 根據香港房屋委員會資料,上址為項目低層單位,實用面積約592方呎,成交...
【本報訊】二手樓市交投暢旺,荔枝角美孚新邨剛過去復活節4天假期錄14宗成交,累計本月暫38宗交投,已超越上月全月水平。 美聯助理營業董事邱漢榮表示,屋苑近年單月平均約錄30餘宗成交,而本月迄今已...
【明報專訊】新居屋二手市場再錄破頂成交,屬「居屋王」之一的長沙灣凱樂苑,新近有1房單位以550萬元未補地價易手,實呎近1.44萬元,呎價創屋苑未補價二手新高;原業主持貨不足3年,扣除辣稅仍大賺逾200...
凱樂苑鬆綁即放售 連裝修叫546萬 近年新居屋市場二手轉讓利潤雖翻倍,但面對「疫」市,連該類物業都連環出現銀主盤。長沙灣凱樂苑一個低層單位,購入僅約3年即淪為銀主貨,並開價約546萬元放盤,較購入價...
【本報訊】經濟轉差,早年大手入市的投資者,疑資金斷裂令部分單位淪為銀主盤,一名投資者或相關人士持有的4伙物業先後遭銀主收樓放售,總市值近6,700萬元,當中最貴重的鴨脷洲南灣1房正以2,573萬元求售...
疫情緩和,二手市道回暖,市場更重現高價成交,本月短短4日市場速錄最少4宗二手破頂成交,其中跑馬地蟠龍道9號一個3房戶,剛以3,350萬元沽出,樓價及呎價同刷新該廈歷史紀錄。 二手市場本月錄得多宗...
【明報專訊】繼2019新居屋「樓王」何文田冠德苑有單位淪為銀主盤後,再有近年入伙的居屋單位淪為銀主盤。2018年起發售的新居屋「樓王」長沙灣凱樂苑,項目入伙至今已錄得多宗未補價二手成交,交投暢旺。屋苑...
房委會公布資料顯示,3月僅錄41宗未補地價的綠表公、居屋成交,按月急跌6成。但造價未見大跌,個別新屋屋更加有價有市。例如長沙灣凱樂苑3房單位以825萬元易手,創屋苑新高紀錄。 長沙灣凱樂苑3房 ...
冠德苑三房單位未補價售609萬 疫情拖累整體樓市氣氛下挫,就連新居屋都罕現銀主盤。何文田冠德苑一個同類放盤,日前於未補價第二市場以609.5萬元售出,料屬項目首宗二手轉讓。 於2019年推售的...
【明報專訊】隨着十大屋苑上月二手成交量創8個月新高後,近年入伙的新居屋,在疫下更錄兩宗矚目二手未補價成交。2019年房委會開售時已被市場譽為新居屋樓王屋苑的何文田冠德苑,首錄未補價二手成交,一個「零裝...
【明報專訊】近年未補價居屋樓價升勢凌厲,屢現未補價居屋破頂價成交。不過,第五波疫情下經濟前景未明,「白居二」市場近日錄得罕見蝕讓個案。粉嶺居屋景盛苑一個高層1房單位,新近以312萬元未補價易手,惟原業...
【本報訊】政府近年以低價推售新居屋,不少新居屋業主額外印花稅禁售期未到便沽貨,例如長沙灣凱樂苑一個2房單位,以538萬元易手,扣除辣稅後業主仍勁賺近210萬元離場。 上月綠表公居屋42宗買賣 ...
上月暫42刁3年半最少 天盛苑劈一成沽 第5波疫情重擊樓市,加上今年有近九千伙新居屋推出,近期公屋及居屋未補價第二市場交投大幅回落。截至本月初臨時數字,2月份同類市場只錄約42宗成交,較1月同期...